Nyvej 1

Villa · 69 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 69 m², grund på 788 m², 2 værelser, opført i 1957. Beliggende i Aarhus Kommune (8340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 788 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.370.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.022.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.274 kr/m².2.679.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 24.798 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 27.022 kr/m²-8,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk69 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.863.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+109,33 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 1999 · Alm. Salg: 890.000 kr.
12. feb. 2018 · Alm. Salg: 890.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.863.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Ejerskifte890.000 kr.
1999dec.Solgt, alm. frit salg890.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 1A 8340 Malling	124 m²	38 m	04-11-2024	3.075.000 kr.	24.798 kr./m²
Nyvej 10 8340 Malling	131 m²	119 m	01-10-2025	3.250.000 kr.	24.809 kr./m²
Bredgade 77 8340 Malling	103 m²	263 m	12-06-2025	2.250.000 kr.	21.845 kr./m²
Nyløkkevej 92 8340 Malling	98 m²	1,0 km	15-01-2024	2.600.000 kr.	26.531 kr./m²
Bredgade 32 8340 Malling	104 m²	571 m	31-07-2024	2.615.000 kr.	25.144 kr./m²
Bredgade 28 8340 Malling	104 m²	595 m	29-07-2025	2.475.000 kr.	23.798 kr./m²
Bredgade 78 8340 Malling	108 m²	236 m	22-11-2023	1.695.000 kr.	15.694 kr./m²
Sydskrænten 6 8340 Malling	105 m²	691 m	30-04-2024	2.200.000 kr.	20.952 kr./m²
Bredgade 26 8340 Malling	107 m²	614 m	29-04-2024	3.075.000 kr.	28.738 kr./m²
Gammel Østergårdsvej 19 8340 Malling	117 m²	157 m	01-06-2026	3.560.000 kr.	30.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu