Prisvurdering · 4440 Mørkøv

Nyvej 11

Villa · 147 m² · bygget 1915

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.236 m², 5 værelser, opført i 1915. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1236 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 489.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.912 kr/m².1.594.569 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 12.600 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4440-snit 13.298 kr/m²-5,20 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.543.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,66 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.543.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
1987jul.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 23 4440 Mørkøv	148 m²	175 m	11-02-2026	1.650.000 kr.	11.149 kr./m²
Nyvej 4 4440 Mørkøv	125 m²	53 m	12-06-2026	1.575.000 kr.	12.600 kr./m²
Hovedgaden 58 4440 Mørkøv	150 m²	369 m	14-04-2024	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Solvej 53 4440 Mørkøv	149 m²	463 m	25-05-2025	1.150.000 kr.	7.718 kr./m²
Martin Lønnesvej 7 4440 Mørkøv	152 m²	355 m	18-02-2025	1.695.000 kr.	11.151 kr./m²
Martin Lønnesvej 34 4440 Mørkøv	154 m²	362 m	05-10-2026	2.400.000 kr.	15.584 kr./m²
Vestervej 14 4440 Mørkøv	142 m²	483 m	03-11-2024	1.600.000 kr.	11.268 kr./m²
Martin Lønnesvej 22 4440 Mørkøv	154 m²	386 m	15-12-2023	1.625.000 kr.	10.552 kr./m²
Martin Lønnesvej 2 4440 Mørkøv	158 m²	362 m	23-11-2023	850.000 kr.	5.380 kr./m²
Solvej 27 4440 Mørkøv	138 m²	506 m	17-06-2026	1.800.699 kr.	13.049 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu