Nyvej 13, 2. th, Randers By, 8920 Randers NV — Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1967
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 409 m²
Bebygget areal: 141 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 49.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.116 kr/m².662.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNyvej gns: 10.831 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 7.510 kr/m²+44,20 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1967-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering734.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,63 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. mar. 2022 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 734.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 13, st. th, Randers By 8920 Randers NV	68 m²	0 m	06-02-2025	600.000 kr.	8.824 kr./m²
Gl. Hobrovej 27, 2. tv 8920 Randers NV	73 m²	374 m	08-07-2025	885.000 kr.	12.123 kr./m²
Gunhildsvej 1, st. th 8920 Randers NV	73 m²	397 m	27-02-2024	460.000 kr.	6.301 kr./m²
Hildursvej 5, 1. tv 8920 Randers NV	73 m²	405 m	30-10-2024	495.000 kr.	6.781 kr./m²
Hildursvej 5, st. tv 8920 Randers NV	73 m²	405 m	25-01-2024	795.000 kr.	10.890 kr./m²
Gunhildsvej 3, 2. tv 8920 Randers NV	73 m²	409 m	19-11-2024	670.000 kr.	9.178 kr./m²
Hobrovej 114, 2. tv 8920 Randers NV	76 m²	561 m	18-11-2024	790.000 kr.	10.395 kr./m²
Hobrovej 112, st. tv 8920 Randers NV	78 m²	547 m	16-03-2026	780.000 kr.	10.000 kr./m²
Gunhildsvej 9, 1. tv 8920 Randers NV	69 m²	443 m	10-05-2026	752.000 kr.	10.899 kr./m²
Gunhildsvej 9, 1. tv 8920 Randers NV	69 m²	443 m	11-06-2025	398.000 kr.	5.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu