Nyvej 14

Villa · 88 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 959 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 959 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.575.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.319.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.856 kr/m².4.500.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 30.102 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-26,30 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.030.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1113,29 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1995 · Alm. Salg: 332.217 kr.
I dag · vores estimat: 4.030.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995dec.Solgt, alm. frit salg332.217 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 26 2750 Ballerup	164 m²	116 m	28-08-2026	5.845.000 kr.	35.640 kr./m²
Østervej 24 2750 Ballerup	85 m²	552 m	04-12-2024	3.550.000 kr.	41.765 kr./m²
Nytoften 2 2750 Ballerup	92 m²	466 m	12-06-2025	4.200.000 kr.	45.652 kr./m²
Østervej 38 2750 Ballerup	86 m²	653 m	03-11-2025	4.210.000 kr.	48.953 kr./m²
Roasvej 5 2750 Ballerup	99 m²	186 m	11-04-2025	4.245.000 kr.	42.879 kr./m²
Gl Rådhusvej 39 2750 Ballerup	84 m²	875 m	13-10-2026	4.950.000 kr.	58.929 kr./m²
Hold-An Vej 140 2750 Ballerup	95 m²	606 m	03-07-2026	4.260.000 kr.	44.842 kr./m²
Hold-An Vej 83 2750 Ballerup	100 m²	254 m	19-01-2026	4.195.000 kr.	41.950 kr./m²
Ellegårdsvej 21 2750 Ballerup	98 m²	494 m	10-04-2026	4.295.000 kr.	43.827 kr./m²
Højdevej 31 2750 Ballerup	97 m²	663 m	17-07-2026	5.250.000 kr.	54.124 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu