Prisvurdering · 2750 Ballerup

Hold-An Vej 77, st.

Ejerlejlighed · 96 m² · bygget 1929

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 96 m², 3 værelser, opført i 1929. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.824.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.888.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.319 kr/m².3.187.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHold-An gns: 26.875 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 38.128 kr/m²-29,50 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.226.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+486,60 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. feb. 2014 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.226.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Ejerandel overdraget
2014feb.Solgt, andet550.000 kr.
2013jul.Ejerandel overdraget
2008mar.Ejerandel overdraget
2007sep.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hold-An Vej 61, 1. 2750 Ballerup	97 m²	174 m	07-05-2025	2.545.000 kr.	26.237 kr./m²
Hold-An Vej 65, 1. 2750 Ballerup	80 m²	139 m	07-06-2026	3.175.000 kr.	39.688 kr./m²
Bydammen 39, 1. tv 2750 Ballerup	95 m²	633 m	26-11-2025	3.450.000 kr.	36.316 kr./m²
Bydammen 37, 2. th 2750 Ballerup	95 m²	638 m	27-04-2026	3.860.000 kr.	40.632 kr./m²
Bydammen 37, 2. th 2750 Ballerup	95 m²	638 m	23-11-2024	3.475.000 kr.	36.579 kr./m²
Præstevænget 15A, 2. tv 2750 Ballerup	96 m²	788 m	02-08-2025	3.020.000 kr.	31.458 kr./m²
Præstevænget 13, st. th 2750 Ballerup	96 m²	835 m	04-02-2024	2.525.000 kr.	26.302 kr./m²
Bydammen 31, 2. tv 2750 Ballerup	92 m²	671 m	16-09-2025	2.875.000 kr.	31.250 kr./m²
Gl Rådhusvej 34, st. th 2750 Ballerup	93 m²	930 m	18-10-2025	3.700.000 kr.	39.785 kr./m²
Gl Rådhusvej 34, 1. tv 2750 Ballerup	93 m²	930 m	15-10-2024	3.250.000 kr.	34.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu