Nyvej 16

Villa · 154 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 872 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 2006. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 872 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.310.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.200.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.187 kr/m².4.973.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 30.102 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-26,30 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering5.480.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+347,55 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1999 · Alm. Salg: 1.224.460 kr.
I dag · vores estimat: 5.480.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1999jul.Solgt, alm. frit salg1.224.460 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 26 2750 Ballerup	164 m²	94 m	28-08-2026	5.845.000 kr.	35.640 kr./m²
Nyvej 12 2750 Ballerup	183 m²	47 m	17-08-2025	4.495.000 kr.	24.563 kr./m²
Roasvej 13 2750 Ballerup	157 m²	246 m	25-09-2025	5.550.000 kr.	35.350 kr./m²
Ellebakken 13 2750 Ballerup	150 m²	365 m	20-05-2025	4.250.000 kr.	28.333 kr./m²
Roasvej 24 2750 Ballerup	159 m²	331 m	19-12-2025	5.465.000 kr.	34.371 kr./m²
Ågerupvej 196 2750 Ballerup	148 m²	358 m	11-05-2024	3.650.000 kr.	24.662 kr./m²
Tåregårdsvej 2 2750 Ballerup	160 m²	384 m	08-12-2025	6.800.000 kr.	42.500 kr./m²
Hyldetoften 15 2750 Ballerup	162 m²	320 m	25-05-2026	5.830.000 kr.	35.988 kr./m²
Nytoften 16 2750 Ballerup	157 m²	588 m	24-02-2024	5.050.000 kr.	32.166 kr./m²
Præstevænget 29 2750 Ballerup	153 m²	797 m	29-12-2024	2.800.000 kr.	18.301 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu