Nyvej 17

Villa · 155 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 810 m², 6 værelser, opført i 1926, renoveret i 1953. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1953
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 353.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.769 kr/m².2.278.000 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1953 (73 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.434.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,05 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.434.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerandel overdraget
2021apr.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2009apr.Ejerskifte
1994nov.Ejerskifte
1953Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrevænget 20 6100 Haderslev	157 m²	367 m	27-03-2025	1.200.000 kr.	7.643 kr./m²
Rugager 18 6100 Haderslev	154 m²	425 m	09-07-2024	3.200.000 kr.	20.779 kr./m²
Vandlingvej 6 6100 Haderslev	157 m²	411 m	30-07-2026	1.075.000 kr.	6.847 kr./m²
Vendekobbel 8A 6100 Haderslev	155 m²	740 m	01-09-2024	2.395.000 kr.	15.452 kr./m²
Aarøsundvej 45 6100 Haderslev	149 m²	457 m	14-04-2024	2.225.000 kr.	14.933 kr./m²
Sohlsvej 7 6100 Haderslev	154 m²	773 m	20-12-2025	2.690.000 kr.	17.468 kr./m²
Kalkovnsvej 13 6100 Haderslev	160 m²	617 m	15-05-2026	3.495.000 kr.	21.844 kr./m²
Humlegårdsbæk 26 6100 Haderslev	151 m²	672 m	28-09-2025	3.150.000 kr.	20.861 kr./m²
Havrevænget 14 6100 Haderslev	146 m²	420 m	18-02-2024	1.750.000 kr.	11.986 kr./m²
Vandlingvej 28 6100 Haderslev	162 m²	535 m	07-10-2024	1.600.000 kr.	9.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu