Nyvej 19

Villa · 127 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 739 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 739 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.319.000 kr.
Offentlig grundværdi: 924.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.522 kr/m².2.138.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 15.183 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 18.637 kr/m²-18,50 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.227.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,77 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.227.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1984nov.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 30 4050 Skibby	105 m²	56 m	26-05-2026	2.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Nyvej 9 4050 Skibby	90 m²	83 m	29-02-2024	1.550.000 kr.	17.222 kr./m²
Røgerupvej 15 4050 Skibby	128 m²	145 m	29-05-2026	2.795.000 kr.	21.836 kr./m²
Hovedgaden 80B 4050 Skibby	130 m²	109 m	21-04-2024	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Bakager 2 4050 Skibby	130 m²	216 m	07-09-2026	3.100.000 kr.	23.846 kr./m²
Bellisvej 15 4050 Skibby	128 m²	453 m	23-06-2025	1.695.000 kr.	13.242 kr./m²
Hovedgaden 27 4050 Skibby	126 m²	486 m	15-07-2025	1.550.000 kr.	12.302 kr./m²
Rosenhaven 28 4050 Skibby	128 m²	580 m	04-06-2026	2.375.000 kr.	18.555 kr./m²
Bellisvej 17 4050 Skibby	130 m²	470 m	09-11-2025	2.465.000 kr.	18.962 kr./m²
Selsøvej 19 4050 Skibby	127 m²	680 m	14-03-2024	2.250.000 kr.	17.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu