Nyvej 2, Styding, 6500 Vojens — Villa · 181 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 728 m², 8 værelser, opført i 1965, renoveret i 1977. Beliggende i Haderslev Kommune (6500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 876.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.254 kr/m².1.437.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering644.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,86 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2007 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 644.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, familiehandel700.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1977Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 10, Styding 6500 Vojens	160 m²	87 m	15-05-2025	850.000 kr.	5.312 kr./m²
Nyvej 15, Styding 6500 Vojens	104 m²	114 m	08-10-2024	525.000 kr.	5.048 kr./m²
Nyvang 1, Styding 6500 Vojens	184 m²	59 m	16-06-2026	900.000 kr.	4.891 kr./m²
Ringvej 10, Styding 6500 Vojens	158 m²	104 m	24-01-2026	1.010.000 kr.	6.392 kr./m²
Tørning Banke 12, Hammelev 6500 Vojens	184 m²	1,1 km	21-02-2024	1.685.000 kr.	9.158 kr./m²
Platanvej 33, Hammelev 6500 Vojens	185 m²	1,2 km	26-10-2025	2.775.000 kr.	15.000 kr./m²
Tørning Banke 9, Hammelev 6500 Vojens	189 m²	1,2 km	21-04-2024	1.755.000 kr.	9.286 kr./m²
Ahornvej 4, Hammelev 6500 Vojens	168 m²	1,3 km	20-08-2025	795.000 kr.	4.732 kr./m²
Elmevej 9, Hammelev 6500 Vojens	171 m²	1,5 km	13-01-2026	1.795.000 kr.	10.497 kr./m²
Hamisgårdvej 16, Hammelev 6500 Vojens	187 m²	1,8 km	25-01-2024	2.285.000 kr.	12.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu