Nyvej 23

Villa · 148 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 479 m², 6 værelser, opført i 1934, renoveret i 2007. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 479 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.329.000 kr.
Offentlig grundværdi: 480.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.476 kr/m².1.693.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 12.600 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4440-snit 13.298 kr/m²-5,20 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering1.750.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,07 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.750.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.650.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2025Ombygning
2005feb.Ejerskifte
1990jun.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 11 4440 Mørkøv	147 m²	175 m	21-09-2026	1.995.000 kr.	13.571 kr./m²
Nyvej 4 4440 Mørkøv	125 m²	227 m	12-06-2026	1.575.000 kr.	12.600 kr./m²
Solvej 53 4440 Mørkøv	149 m²	508 m	25-05-2025	1.150.000 kr.	7.718 kr./m²
Martin Lønnesvej 7 4440 Mørkøv	152 m²	349 m	18-02-2025	1.695.000 kr.	11.151 kr./m²
Hovedgaden 58 4440 Mørkøv	150 m²	520 m	14-04-2024	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Martin Lønnesvej 34 4440 Mørkøv	154 m²	448 m	05-10-2026	2.400.000 kr.	15.584 kr./m²
Martin Lønnesvej 22 4440 Mørkøv	154 m²	458 m	15-12-2023	1.625.000 kr.	10.552 kr./m²
Vestervej 14 4440 Mørkøv	142 m²	468 m	03-11-2024	1.600.000 kr.	11.268 kr./m²
Kildevangen 30 4440 Mørkøv	152 m²	592 m	31-08-2026	1.645.000 kr.	10.822 kr./m²
Kildevangen 30 4440 Mørkøv	152 m²	592 m	25-06-2026	1.645.000 kr.	10.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu