Nyvej 3

Villa · 113 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 762 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 2009. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 762 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.618.000 kr.
Offentlig grundværdi: 909.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.522 kr/m².1.811.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 15.183 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 18.637 kr/m²-18,50 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.806.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+254,79 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2003 · Alm. Salg: 509.069 kr.
I dag · vores estimat: 1.806.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2003okt.Solgt, alm. frit salg509.069 kr.
1998aug.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 30 4050 Skibby	105 m²	249 m	26-05-2026	2.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Nyvej 9 4050 Skibby	90 m²	116 m	29-02-2024	1.550.000 kr.	17.222 kr./m²
Saltsøvej 6 4050 Skibby	110 m²	123 m	13-12-2023	1.639.000 kr.	14.900 kr./m²
Syrenvej 28 4050 Skibby	112 m²	467 m	20-05-2026	1.318.000 kr.	11.768 kr./m²
Bellisvej 21 4050 Skibby	117 m²	325 m	24-07-2025	1.765.000 kr.	15.085 kr./m²
Violvej 14 4050 Skibby	113 m²	633 m	21-04-2024	1.750.000 kr.	15.487 kr./m²
Bystrædet 5 4050 Skibby	117 m²	362 m	09-08-2024	2.525.000 kr.	21.581 kr./m²
Fogedgårdsvej 28 4050 Skibby	115 m²	540 m	26-04-2025	1.770.000 kr.	15.391 kr./m²
Nordmandsvej 10 4050 Skibby	112 m²	631 m	29-11-2023	1.900.000 kr.	16.964 kr./m²
Idrætsvej 3 4050 Skibby	107 m²	325 m	02-01-2026	1.800.000 kr.	16.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu