Nyvej 3, 4470 Svebølle — Villa · 122 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 825 m², 4 værelser, opført i 1941, renoveret i 1984. Beliggende i Kalundborg Kommune (4470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 716.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.328 kr/m².1.213.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 10.128 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4470-snit 11.892 kr/m²-14,80 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.542.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Ejerandel overdraget
1999sep.Ejerskifte
1984Ombygning
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 14 4470 Svebølle	113 m²	151 m	12-03-2024	1.550.000 kr.	13.717 kr./m²
Nyvej 13 4470 Svebølle	104 m²	119 m	24-09-2025	680.000 kr.	6.538 kr./m²
Jernbanevej 18A 4470 Svebølle	126 m²	237 m	12-09-2024	1.070.000 kr.	8.492 kr./m²
Frederiksberg 49 4470 Svebølle	123 m²	521 m	05-12-2023	890.000 kr.	7.236 kr./m²
Kobjergvej 6 4470 Svebølle	123 m²	707 m	05-08-2025	1.210.000 kr.	9.837 kr./m²
Anemonevej 22 4470 Svebølle	127 m²	489 m	08-12-2024	2.270.000 kr.	17.874 kr./m²
Rødtjørnevej 1 4470 Svebølle	111 m²	124 m	26-01-2025	950.000 kr.	8.559 kr./m²
Anemonevej 41 4470 Svebølle	117 m²	591 m	17-07-2024	1.425.000 kr.	12.179 kr./m²
Skolevænget 17 4470 Svebølle	113 m²	433 m	14-12-2025	1.000.000 kr.	8.850 kr./m²
Højvangen 11A 4470 Svebølle	109 m²	180 m	11-09-2024	1.090.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu