Nyvej 3, Blegind

Villa · 173 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 969 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 969 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.269.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.589 kr/m².4.925.900 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.738.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+218,20 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2013 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.738.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blegindvej 44C, Blegind 8362 Hørning	192 m²	181 m	16-04-2026	2.900.000 kr.	15.104 kr./m²
Søtoften 3, Blegind 8362 Hørning	155 m²	310 m	28-08-2024	4.499.000 kr.	29.026 kr./m²
Nørregårds Alle 28 8362 Hørning	167 m²	1,7 km	26-08-2024	5.695.000 kr.	34.102 kr./m²
Nørregårds Alle 142 8362 Hørning	175 m²	1,9 km	12-03-2024	5.600.000 kr.	32.000 kr./m²
Lysengen 15 8362 Hørning	165 m²	1,7 km	11-09-2026	2.795.000 kr.	16.939 kr./m²
Nørregårds Alle 40 8362 Hørning	180 m²	1,8 km	09-07-2025	5.125.000 kr.	28.472 kr./m²
Østergårds Alle 112 8362 Hørning	181 m²	1,8 km	20-06-2025	5.625.000 kr.	31.077 kr./m²
Nørregårds Alle 47 8362 Hørning	167 m²	2,0 km	08-03-2025	5.425.000 kr.	32.485 kr./m²
Nørregårds Alle 154 8362 Hørning	165 m²	2,0 km	05-05-2026	5.575.000 kr.	33.788 kr./m²
Nørregårds Alle 60 8362 Hørning	183 m²	1,9 km	13-07-2025	6.020.000 kr.	32.896 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu