Nyvej 5

Villa · 86 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 824 m², 3 værelser, opført i 1945. Beliggende i Kalundborg Kommune (4470). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.104 kr/m².1.018.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 10.128 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4470-snit 11.892 kr/m²-14,80 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.102.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+267,64 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4470 (villa)

Markedsudvikling i 4470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.102.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 13 4470 Svebølle	104 m²	102 m	24-09-2025	680.000 kr.	6.538 kr./m²
Nyvej 14 4470 Svebølle	113 m²	133 m	12-03-2024	1.550.000 kr.	13.717 kr./m²
Stationsvej 12 4470 Svebølle	86 m²	703 m	14-11-2024	1.240.000 kr.	14.419 kr./m²
Højvangen 3 4470 Svebølle	96 m²	163 m	13-01-2024	1.160.000 kr.	12.083 kr./m²
Lerbjergvej 47 4470 Svebølle	85 m²	1,1 km	06-07-2026	1.050.000 kr.	12.353 kr./m²
Lerbjergvej 8 4470 Svebølle	85 m²	1,1 km	02-12-2024	650.000 kr.	7.647 kr./m²
Lerbjergvej 6 4470 Svebølle	84 m²	1,1 km	18-06-2025	1.300.000 kr.	15.476 kr./m²
Lerbjergvej 20 4470 Svebølle	85 m²	1,2 km	21-12-2023	1.134.000 kr.	13.341 kr./m²
Stationsvej 17A 4470 Svebølle	78 m²	773 m	18-11-2025	575.000 kr.	7.372 kr./m²
Skolevænget 3 4470 Svebølle	105 m²	402 m	19-08-2025	850.000 kr.	8.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu