Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Nyvej 50

Fritidshus · 74 m² · bygget 1928

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 2.403 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 1968. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
74 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
2403 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.517.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.442.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.756 kr/m².2.753.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 27.154 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.227 kr/m²-27,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2403 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.345.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,45 pct. siden dec. 2023
178k819k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202414. dec. 2023850.000 kr.31. aug. 20261.900.000 kr.I dag · vores estimat2.345.504 kr.Markedet · 1992427.794 kr.Markedet · 1993336.330 kr.Markedet · 1994321.308 kr.Markedet · 1995276.020 kr.Markedet · 1996186.776 kr.Markedet · 1997401.080 kr.Markedet · 1998317.312 kr.Markedet · 1999465.238 kr.Markedet · 2000327.080 kr.Markedet · 2001458.430 kr.Markedet · 2002599.326 kr.Markedet · 2003743.256 kr.Markedet · 2004983.830 kr.Markedet · 20051.325.932 kr.Markedet · 20061.396.084 kr.Markedet · 20071.810.632 kr.Markedet · 20081.616.530 kr.Markedet · 2009925.000 kr.Markedet · 2010893.032 kr.Markedet · 20111.135.234 kr.Markedet · 2012967.402 kr.Markedet · 2013909.978 kr.Markedet · 2014876.234 kr.Markedet · 2015912.642 kr.Markedet · 20161.174.380 kr.Markedet · 20171.202.500 kr.Markedet · 2018991.082 kr.Markedet · 20191.209.012 kr.Markedet · 20201.657.082 kr.Markedet · 20212.310.946 kr.Markedet · 20222.328.854 kr.Markedet · 20232.158.802 kr.Markedet · 20242.066.302 kr.Markedet · 20252.345.800 kr.Markedet · 20262.573.868 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg
850.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.345.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2023dec.Solgt, familiehandel850.000 kr.
  • 1976apr.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyvej 102
3300 Frederiksværk		70 m²723 m16-08-20252.212.500 kr.31.607 kr./m²
Nyvej 84
3300 Frederiksværk		82 m²431 m01-07-20252.395.000 kr.29.207 kr./m²
Nyvej 142
3300 Frederiksværk		65 m²1,4 km22-03-20251.765.000 kr.27.154 kr./m²
Nyvej 60
3300 Frederiksværk		105 m²136 m12-07-20252.325.000 kr.22.143 kr./m²
Nyvej 165
3300 Frederiksværk		112 m²2,1 km21-01-20253.100.000 kr.27.679 kr./m²
Nyvej 210
3300 Frederiksværk		134 m²2,6 km18-08-20262.295.000 kr.17.127 kr./m²
Oskar Madsensvej 7
3300 Frederiksværk		74 m²282 m21-05-20241.595.000 kr.21.554 kr./m²
Skovbovej 11
3300 Frederiksværk		75 m²368 m22-04-20254.850.000 kr.64.667 kr./m²
Gyvelvej 1
3300 Frederiksværk		78 m²111 m26-01-20262.395.000 kr.30.705 kr./m²
Krathusvej 5
3300 Frederiksværk		70 m²210 m20-10-20244.600.000 kr.65.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden