Nyvej 58

Fritidshus · 141 m² · bygget 1959

Om boligen

Fritidshus på 141 m², grund på 1.052 m², 6 værelser, opført i 1959. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 1052 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 329.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.183 kr/m².3.568.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 27.416 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.388 kr/m²-26,70 pct.
3Boligareal større end typisk141 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.240.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,26 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2007 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.240.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Ejerandel overdraget
2007jan.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1996feb.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 60 3300 Frederiksværk	105 m²	29 m	12-07-2025	2.325.000 kr.	22.143 kr./m²
Nyvej 165 3300 Frederiksværk	112 m²	2,0 km	21-01-2025	3.100.000 kr.	27.679 kr./m²
Nyvej 84 3300 Frederiksværk	82 m²	323 m	01-07-2025	2.395.000 kr.	29.207 kr./m²
Nyvej 50 3300 Frederiksværk	74 m²	109 m	26-07-2026	1.900.000 kr.	25.676 kr./m²
Den Korte Vej 1 3300 Frederiksværk	141 m²	694 m	14-09-2025	8.350.000 kr.	59.220 kr./m²
Pottemagerstien 2 3300 Frederiksværk	138 m²	661 m	09-07-2026	3.995.000 kr.	28.949 kr./m²
Pottemagerstien 2 3300 Frederiksværk	138 m²	661 m	23-03-2025	3.395.000 kr.	24.601 kr./m²
Blåbærvej 2 3300 Frederiksværk	141 m²	855 m	15-02-2024	3.350.000 kr.	23.759 kr./m²
Skovbrynet 6 3300 Frederiksværk	137 m²	808 m	20-01-2026	3.075.000 kr.	22.445 kr./m²
Bakkevænget 4 3300 Frederiksværk	135 m²	752 m	25-03-2024	3.800.000 kr.	28.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu