Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8981 Spentrup

Nyvej 6, Gassum

Villa · 164 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 906 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1977. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
906 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.096.000 kr.
Offentlig grundværdi
205.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.790 kr/m².1.349.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.861.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,04 pct. siden jun. 2015
159k638k1,1M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 2015660.000 kr.I dag · vores estimat1.861.468 kr.Markedet · 1992665.020 kr.Markedet · 1993530.212 kr.Markedet · 1994616.476 kr.Markedet · 1995546.612 kr.Markedet · 1996750.136 kr.Markedet · 19971.226.228 kr.Markedet · 1998159.080 kr.Markedet · 1999992.036 kr.Markedet · 20001.152.756 kr.Markedet · 2001455.592 kr.Markedet · 20021.214.256 kr.Markedet · 20031.015.652 kr.Markedet · 20041.007.452 kr.Markedet · 2005956.940 kr.Markedet · 20061.472.392 kr.Markedet · 20071.341.848 kr.Markedet · 20081.294.944 kr.Markedet · 20091.765.296 kr.Markedet · 20101.315.608 kr.Markedet · 20111.694.776 kr.Markedet · 20121.368.908 kr.Markedet · 20131.090.108 kr.Markedet · 20141.187.196 kr.Markedet · 2015865.592 kr.Markedet · 2016918.400 kr.Markedet · 2017834.924 kr.Markedet · 20181.752.176 kr.Markedet · 20191.353.328 kr.Markedet · 20201.415.484 kr.Markedet · 20211.640.000 kr.Markedet · 20221.476.000 kr.Markedet · 20231.379.076 kr.Markedet · 20241.457.796 kr.Markedet · 20251.730.528 kr.Markedet · 20261.657.220 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg
660.000 kr.
I dag · vores estimat
1.861.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jun.Solgt, alm. frit salg660.000 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vangen 2, Gassum
8981 Spentrup		167 m²281 m06-03-20251.500.000 kr.8.982 kr./m²
Balgårdsvej 17, Gassum
8981 Spentrup		155 m²496 m05-11-20242.200.000 kr.14.194 kr./m²
Dyrbyvej 55, Dyrby
8981 Spentrup		159 m²1,3 km07-06-20242.395.000 kr.15.063 kr./m²
Amtsvejen 36, Gassum
8981 Spentrup		183 m²1,2 km21-08-2024895.000 kr.4.891 kr./m²
Dyrbyvej 8, Gassum
8981 Spentrup		122 m²208 m07-09-2024850.000 kr.6.967 kr./m²
Østervænget 3
8981 Spentrup		117 m²182 m14-06-2026825.000 kr.7.051 kr./m²
Agervænget 7, Hvidsten
8981 Spentrup		144 m²2,7 km27-02-2026975.000 kr.6.771 kr./m²
Markvænget 1, Hvidsten
8981 Spentrup		140 m²2,6 km17-10-2024830.000 kr.5.929 kr./m²
Asfergvej 20, Hvidsten
8981 Spentrup		183 m²2,9 km11-01-20261.800.000 kr.9.836 kr./m²
Mariagervej 442, Hvidsten
8981 Spentrup		149 m²3,2 km09-10-20241.225.000 kr.8.221 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden