Nyvej 60

Fritidshus · 105 m² · bygget 1930

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 1.312 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 1995. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1312 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.677.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.367.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.533 kr/m².2.656.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 27.154 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.233 kr/m²-27,10 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.450.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,40 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.450.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
2021feb.Ejerskifte2.075.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
1995Ombygning
1984apr.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 84 3300 Frederiksværk	82 m²	295 m	01-07-2025	2.395.000 kr.	29.207 kr./m²
Nyvej 165 3300 Frederiksværk	112 m²	1,9 km	21-01-2025	3.100.000 kr.	27.679 kr./m²
Nyvej 50 3300 Frederiksværk	74 m²	136 m	26-07-2026	1.900.000 kr.	25.676 kr./m²
Nyvej 102 3300 Frederiksværk	70 m²	587 m	16-08-2025	2.212.500 kr.	31.607 kr./m²
Nyvej 142 3300 Frederiksværk	65 m²	1,2 km	22-03-2025	1.765.000 kr.	27.154 kr./m²
Nyvej 210 3300 Frederiksværk	134 m²	2,4 km	18-08-2026	2.295.000 kr.	17.127 kr./m²
Egernstien 1 3300 Frederiksværk	105 m²	680 m	03-12-2025	2.440.000 kr.	23.238 kr./m²
Asserbohusvej 17 3300 Frederiksværk	108 m²	564 m	27-03-2024	2.475.000 kr.	22.917 kr./m²
Edelvej 7 3300 Frederiksværk	111 m²	444 m	18-08-2024	3.128.000 kr.	28.180 kr./m²
Harestien 6 3300 Frederiksværk	114 m²	415 m	02-09-2026	4.850.000 kr.	42.544 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu