Nyvej 7

Villa · 110 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1973. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 700 m²
Indbygget garage: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 909.000 kr.
Offentlig grundværdi: 399.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.968 kr/m².1.320.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 9.950 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 13.561 kr/m²-26,60 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.415.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,06 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 890.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.415.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg890.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1990sep.Ejerskifte
1973Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 15 4230 Skælskør	147 m²	80 m	31-07-2024	1.585.000 kr.	10.782 kr./m²
Nyvej 19 4230 Skælskør	170 m²	117 m	18-12-2024	1.550.000 kr.	9.118 kr./m²
Ribsvej 3 4230 Skælskør	115 m²	595 m	29-05-2025	1.650.000 kr.	14.348 kr./m²
Æblevej 3 4230 Skælskør	110 m²	1,0 km	14-01-2026	1.595.000 kr.	14.500 kr./m²
Næstvedvej 66 4230 Skælskør	112 m²	901 m	09-08-2024	955.000 kr.	8.527 kr./m²
Heilmannsvej 32 4230 Skælskør	125 m²	239 m	11-01-2026	995.000 kr.	7.960 kr./m²
Æblevej 10 4230 Skælskør	106 m²	1,1 km	20-03-2024	1.295.000 kr.	12.217 kr./m²
Hesselbyvej 16 4230 Skælskør	112 m²	1,2 km	29-11-2023	1.050.000 kr.	9.375 kr./m²
Æblevej 5 4230 Skælskør	115 m²	1,0 km	17-04-2025	1.783.000 kr.	15.504 kr./m²
Solnavej 4 4230 Skælskør	102 m²	831 m	25-11-2025	750.000 kr.	7.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu