Nyvej 7, Anbæk

Villa · 86 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 643 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 643 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.071.000 kr.
Offentlig grundværdi: 450.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.075 kr/m².1.384.750 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.792.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,42 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.090.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.792.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.090.000 kr.
2011okt.Ejerskifte
2006sep.Ejerskifte
2001nov.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Danasvej 7 8450 Hammel	80 m²	2,0 km	17-03-2025	1.100.000 kr.	13.750 kr./m²
Teglhusvej 9 8450 Hammel	90 m²	2,3 km	26-01-2025	1.075.000 kr.	11.944 kr./m²
Vestervangsvej 7 8450 Hammel	90 m²	2,6 km	06-08-2024	2.095.000 kr.	23.278 kr./m²
Østervangsvej 6 8450 Hammel	90 m²	2,7 km	29-12-2024	1.260.000 kr.	14.000 kr./m²
Lindevej 9 8450 Hammel	95 m²	2,3 km	12-09-2025	1.350.000 kr.	14.211 kr./m²
Rolighedsvej 11 8450 Hammel	72 m²	2,0 km	17-08-2026	1.212.500 kr.	16.840 kr./m²
Åvangen 3, Voldby 8450 Hammel	67 m²	1,8 km	18-08-2024	885.000 kr.	13.209 kr./m²
Kappelsdal 31 8450 Hammel	110 m²	1,4 km	08-12-2024	1.645.000 kr.	14.955 kr./m²
Banealle 21 8450 Hammel	102 m²	2,1 km	17-07-2024	1.400.000 kr.	13.725 kr./m²
Gl Århusvej 9, Anbæk 8450 Hammel	123 m²	192 m	20-11-2024	1.825.000 kr.	14.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu