Nyvej 8, 4440 Mørkøv — Villa · 72 m² · bygget 1845 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 782 m², 3 værelser, opført i 1845. Beliggende i Holbæk Kommune (4440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1845
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.139 kr/m².1.015.695 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 12.600 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4440-snit 13.450 kr/m²-6,30 pct.
3Alders-risiko (181 år)Huset er 181 år gammelt (opført 1845). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering692.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+965,62 pct. siden feb. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1995 · Alm. Salg: 65.000 kr.
I dag · vores estimat: 692.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerskifte
1995feb.Ejerskifte65.000 kr.
1845Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 4 4440 Mørkøv	125 m²	58 m	12-06-2026	1.575.000 kr.	12.600 kr./m²
Vestervej 6 4440 Mørkøv	75 m²	348 m	28-01-2026	1.040.000 kr.	13.867 kr./m²
Holbækvej 191, Syvendekøb 4440 Mørkøv	75 m²	898 m	04-03-2026	1.095.000 kr.	14.600 kr./m²
Ibs Huse 7 4440 Mørkøv	61 m²	831 m	01-07-2026	550.000 kr.	9.016 kr./m²
Tvede 10 4440 Mørkøv	75 m²	1,8 km	20-10-2026	850.000 kr.	11.333 kr./m²
Martin Lønnesvej 11 4440 Mørkøv	91 m²	362 m	17-08-2025	1.401.000 kr.	15.396 kr./m²
Mørkøv Kirkeby 18 4440 Mørkøv	64 m²	1,8 km	21-03-2024	1.045.954 kr.	16.343 kr./m²
Ibsvej 10 4440 Mørkøv	97 m²	223 m	23-03-2025	1.350.000 kr.	13.918 kr./m²
Ringstedvej 13 4440 Mørkøv	95 m²	572 m	24-01-2026	1.000.000 kr.	10.526 kr./m²
Skolevej 2, Knabstrup 4440 Mørkøv	66 m²	3,1 km	18-11-2025	250.000 kr.	3.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu