Nyvej 8

Villa · 83 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 1.113 m², 2 værelser, opført i 1950. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 452.000 kr.
Offentlig grundværdi: 110.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.472 kr/m².516.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 4.107 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6510-snit 5.979 kr/m²-31,30 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering431.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-53,84 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2018 · Alm. Salg: 200.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 431.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg935.000 kr.
jul.Ejerskifte
2018dec.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
1988feb.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 7 6510 Gram	100 m²	59 m	23-06-2025	700.000 kr.	7.000 kr./m²
Nyvej 6 6510 Gram	112 m²	25 m	25-02-2024	450.000 kr.	4.018 kr./m²
Nyvej 26 6510 Gram	112 m²	200 m	28-05-2026	470.000 kr.	4.196 kr./m²
Nyvej 23 6510 Gram	122 m²	225 m	18-03-2025	470.000 kr.	3.852 kr./m²
Østergade 30 6510 Gram	83 m²	157 m	29-08-2024	300.000 kr.	3.614 kr./m²
Østerled 3 6510 Gram	86 m²	175 m	02-07-2024	250.000 kr.	2.907 kr./m²
Østergade 29 6510 Gram	90 m²	107 m	28-06-2025	400.000 kr.	4.444 kr./m²
Søndervang 19 6510 Gram	93 m²	251 m	14-07-2024	325.000 kr.	3.495 kr./m²
Åvej 36 6510 Gram	81 m²	1,2 km	22-05-2024	1.100.000 kr.	13.580 kr./m²
Skyttevej 6 6510 Gram	92 m²	1,1 km	24-02-2026	700.000 kr.	7.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu