Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8981 Spentrup

Nyvej 9, Gassum

Villa · 139 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 811 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Randers Kommune (8981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
811 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
905.000 kr.
Offentlig grundværdi
209.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.773 kr/m².1.289.300 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.018.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,09 pct. siden aug. 2004
135k606k1,1M1,5M2,0M1992199620002004200820122016202020249. aug. 2004770.000 kr.I dag · vores estimat2.018.072 kr.Markedet · 1992563.645 kr.Markedet · 1993449.387 kr.Markedet · 1994522.501 kr.Markedet · 1995463.287 kr.Markedet · 1996635.786 kr.Markedet · 19971.039.303 kr.Markedet · 1998134.830 kr.Markedet · 1999840.811 kr.Markedet · 2000977.031 kr.Markedet · 2001386.142 kr.Markedet · 20021.029.156 kr.Markedet · 2003860.827 kr.Markedet · 2004853.877 kr.Markedet · 2005811.065 kr.Markedet · 20061.247.942 kr.Markedet · 20071.137.298 kr.Markedet · 20081.097.544 kr.Markedet · 20091.496.196 kr.Markedet · 20101.115.058 kr.Markedet · 20111.436.426 kr.Markedet · 20121.160.233 kr.Markedet · 2013923.933 kr.Markedet · 20141.006.221 kr.Markedet · 2015733.642 kr.Markedet · 2016778.400 kr.Markedet · 2017707.649 kr.Markedet · 20181.485.076 kr.Markedet · 20191.147.028 kr.Markedet · 20201.199.709 kr.Markedet · 20211.390.000 kr.Markedet · 20221.251.000 kr.Markedet · 20231.168.851 kr.Markedet · 20241.235.571 kr.Markedet · 20251.466.728 kr.Markedet · 20261.367.204 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2004 · Alm. Salg
770.000 kr.
I dag · vores estimat
2.018.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004aug.Solgt, alm. frit salg770.000 kr.
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dyrbyvej 8, Gassum
8981 Spentrup		122 m²259 m07-09-2024850.000 kr.6.967 kr./m²
Østervænget 3
8981 Spentrup		117 m²158 m14-06-2026825.000 kr.7.051 kr./m²
Balgårdsvej 17, Gassum
8981 Spentrup		155 m²594 m05-11-20242.200.000 kr.14.194 kr./m²
Vangen 2, Gassum
8981 Spentrup		167 m²182 m06-03-20251.500.000 kr.8.982 kr./m²
Dyrbyvej 55, Dyrby
8981 Spentrup		159 m²1,2 km07-06-20242.395.000 kr.15.063 kr./m²
Markvænget 1, Hvidsten
8981 Spentrup		140 m²2,7 km17-10-2024830.000 kr.5.929 kr./m²
Agervænget 7, Hvidsten
8981 Spentrup		144 m²2,7 km27-02-2026975.000 kr.6.771 kr./m²
Hvidstenvej 33, Hvidsten
8981 Spentrup		124 m²2,8 km15-06-20261.198.000 kr.9.661 kr./m²
Amtsvejen 36, Gassum
8981 Spentrup		183 m²1,2 km21-08-2024895.000 kr.4.891 kr./m²
Mariagervej 442, Hvidsten
8981 Spentrup		149 m²3,2 km09-10-20241.225.000 kr.8.221 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden