Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4863 Eskilstrup

Nyvejen 5, Ovstrup

Villa · 210 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 9.356 m², 7 værelser, opført i 1929. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
9356 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.897 kr/m².1.754.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)9356 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.644.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,63 pct. siden jul. 2004
383k21,1M41,7M62,4M83,1M1992199620002004200820122016202020247. jul. 20041.550.000 kr.I dag · vores estimat2.644.736 kr.Markedet · 1992501.060 kr.Markedet · 1993447.720 kr.Markedet · 1994773.640 kr.Markedet · 1995887.880 kr.Markedet · 1996704.340 kr.Markedet · 19971.152.270 kr.Markedet · 1998963.900 kr.Markedet · 1999842.100 kr.Markedet · 2000534.450 kr.Markedet · 20011.189.440 kr.Markedet · 20021.624.980 kr.Markedet · 20031.685.040 kr.Markedet · 2004943.320 kr.Markedet · 20051.784.370 kr.Markedet · 20061.749.930 kr.Markedet · 20071.684.620 kr.Markedet · 20081.831.830 kr.Markedet · 20091.451.730 kr.Markedet · 20101.905.960 kr.Markedet · 20111.592.220 kr.Markedet · 2012632.310 kr.Markedet · 20131.575.000 kr.Markedet · 20141.177.260 kr.Markedet · 20151.363.110 kr.Markedet · 20161.357.860 kr.Markedet · 2017715.890 kr.Markedet · 20181.491.630 kr.Markedet · 2019791.700 kr.Markedet · 20201.672.440 kr.Markedet · 20211.557.150 kr.Markedet · 20221.861.440 kr.Markedet · 20231.671.600 kr.Markedet · 20241.890.000 kr.Markedet · 20251.211.490 kr.Markedet · 20261.848.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4863 (villa)

Markedsudvikling i 4863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2004 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.644.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004jul.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyvejen 1, Ovstrup
4863 Eskilstrup		217 m²472 m11-08-20251.900.000 kr.8.756 kr./m²
Rosenlundvej 7
4863 Eskilstrup		196 m²876 m18-09-20251.150.000 kr.5.867 kr./m²
Nybyvej 1, Ovstrup
4863 Eskilstrup		233 m²693 m07-02-20251.915.000 kr.8.219 kr./m²
Rosenlundvej 6
4863 Eskilstrup		188 m²899 m10-08-20261.600.000 kr.8.511 kr./m²
Østerled 1
4863 Eskilstrup		180 m²954 m23-05-20241.250.000 kr.6.944 kr./m²
Eskilstrup Parkvej 22
4863 Eskilstrup		178 m²1,0 km01-09-20241.750.000 kr.9.831 kr./m²
Tårngade 21
4863 Eskilstrup		225 m²1,7 km10-01-20242.025.000 kr.9.000 kr./m²
Wibolttsvej 6
4863 Eskilstrup		189 m²1,7 km12-06-20242.300.000 kr.12.169 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 41
4863 Eskilstrup		188 m²1,7 km22-06-20241.450.000 kr.7.713 kr./m²
Wibolttsvej 3
4863 Eskilstrup		184 m²1,7 km14-09-20262.200.000 kr.11.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden