O.J. Steinckes Vej 17, 9900 Frederikshavn — Villa · 105 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 692 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1968. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 692 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 957.000 kr.
Offentlig grundværdi: 393.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.164 kr/m².1.066.800 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering920.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,42 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2004 · Alm. Salg: 740.000 kr.
I dag · vores estimat: 920.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt, alm. frit salg740.000 kr.
1968Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
O.J. Steinckes Vej 1 9900 Frederikshavn	93 m²	148 m	01-09-2025	960.000 kr.	10.323 kr./m²
O.J. Steinckes Vej 4 9900 Frederikshavn	81 m²	119 m	14-10-2025	770.000 kr.	9.506 kr./m²
O.J. Steinckes Vej 15 9900 Frederikshavn	138 m²	17 m	12-12-2025	1.499.000 kr.	10.862 kr./m²
L.C. Münsters Vej 15 9900 Frederikshavn	105 m²	52 m	11-11-2025	845.000 kr.	8.048 kr./m²
Lisborgvej 7B 9900 Frederikshavn	103 m²	498 m	11-06-2026	815.000 kr.	7.913 kr./m²
Møllehus Alle 42 9900 Frederikshavn	97 m²	133 m	30-10-2025	1.300.000 kr.	13.402 kr./m²
Skovalleen 22 9900 Frederikshavn	108 m²	558 m	02-07-2026	875.000 kr.	8.102 kr./m²
Perregårdsvej 5 9900 Frederikshavn	111 m²	450 m	21-05-2025	965.000 kr.	8.694 kr./m²
Fynsvej 3 9900 Frederikshavn	103 m²	776 m	10-09-2024	1.295.000 kr.	12.573 kr./m²
Ærøvej 28B 9900 Frederikshavn	110 m²	620 m	01-04-2024	1.344.000 kr.	12.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu