Obelitzvej 11

Fritidshus · 140 m² · bygget 1932

Om boligen

Fritidshus på 140 m², grund på 2.467 m², 5 værelser, opført i 1932. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 2467 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.535.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.432.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.012 kr/m².2.725.500 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2467 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.586.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1492,15 pct. siden aug. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 1993 · Alm. Salg: 225.250 kr.
I dag · vores estimat: 3.586.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993aug.Solgt, familiehandel225.250 kr.
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevænget 3 4873 Væggerløse	141 m²	136 m	14-11-2024	2.900.000 kr.	20.567 kr./m²
Ternevej 2 4873 Væggerløse	149 m²	300 m	10-12-2023	2.300.000 kr.	15.436 kr./m²
Ahornvej 8 4873 Væggerløse	131 m²	555 m	17-08-2025	2.710.000 kr.	20.687 kr./m²
Løvsangervej 39 4873 Væggerløse	143 m²	984 m	25-09-2025	1.850.000 kr.	12.937 kr./m²
Holmegårdsvej 17 4873 Væggerløse	132 m²	726 m	22-05-2025	3.350.000 kr.	25.379 kr./m²
Sneppevej 1A 4873 Væggerløse	126 m²	388 m	24-07-2026	2.825.000 kr.	22.421 kr./m²
Holmegårdsvej 10 4873 Væggerløse	153 m²	446 m	14-07-2024	3.345.000 kr.	21.863 kr./m²
Klirevej 6 4873 Væggerløse	126 m²	523 m	12-12-2024	2.825.000 kr.	22.421 kr./m²
Nattergalevej 12 4873 Væggerløse	150 m²	759 m	27-06-2024	2.600.000 kr.	17.333 kr./m²
Kærnebidervej 17 4873 Væggerløse	121 m²	287 m	17-06-2025	2.550.000 kr.	21.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu