Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8940 Randers SV

Obovej 12

Villa · 144 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 960 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
960 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
429.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.086 kr/m².1.985.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetObovej gns: 14.140 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.946 kr/m²-11,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.018.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,20 pct. siden dec. 2016
312k775k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20161.975.000 kr.I dag · vores estimat2.018.489 kr.Markedet · 1992666.720 kr.Markedet · 1993523.296 kr.Markedet · 1994479.232 kr.Markedet · 1995631.008 kr.Markedet · 1996619.344 kr.Markedet · 1997906.768 kr.Markedet · 1998311.904 kr.Markedet · 19991.061.856 kr.Markedet · 2000961.344 kr.Markedet · 20011.021.248 kr.Markedet · 20021.063.584 kr.Markedet · 20031.087.776 kr.Markedet · 20041.089.936 kr.Markedet · 20051.195.344 kr.Markedet · 20061.403.424 kr.Markedet · 20071.770.048 kr.Markedet · 20081.485.072 kr.Markedet · 2009668.736 kr.Markedet · 20101.541.520 kr.Markedet · 20111.800.000 kr.Markedet · 20121.667.808 kr.Markedet · 20131.083.024 kr.Markedet · 20141.990.080 kr.Markedet · 20151.521.504 kr.Markedet · 20161.619.568 kr.Markedet · 20171.401.552 kr.Markedet · 20181.468.224 kr.Markedet · 20191.584.000 kr.Markedet · 20201.553.184 kr.Markedet · 20211.853.856 kr.Markedet · 20221.975.392 kr.Markedet · 20231.547.424 kr.Markedet · 20241.918.944 kr.Markedet · 20251.784.160 kr.Markedet · 20262.165.328 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg
1.975.000 kr.
I dag · vores estimat
2.018.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016dec.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
  • 1995jan.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Obovej 7
8940 Randers SV		146 m²135 m06-05-20252.115.000 kr.14.486 kr./m²
Obovej 10
8940 Randers SV		148 m²30 m28-09-20252.375.000 kr.16.047 kr./m²
Obovej 9
8940 Randers SV		150 m²115 m24-11-20241.695.000 kr.11.300 kr./m²
Obovej 28
8940 Randers SV		136 m²90 m01-08-20252.075.000 kr.15.257 kr./m²
Obovej 26
8940 Randers SV		130 m²100 m15-01-20251.600.000 kr.12.308 kr./m²
Obovej 31
8940 Randers SV		116 m²51 m24-07-20261.600.000 kr.13.793 kr./m²
Lyrevej 10
8940 Randers SV		143 m²339 m14-10-20242.245.000 kr.15.699 kr./m²
Horsensvej 24
8940 Randers SV		144 m²422 m23-11-20231.700.000 kr.11.806 kr./m²
Orgelvej 36
8940 Randers SV		145 m²431 m20-11-20252.150.000 kr.14.828 kr./m²
Pibervej 3
8940 Randers SV		150 m²220 m26-10-20252.300.000 kr.15.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden