Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8700 Horsens

Obovej 19

Villa · 161 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 759 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1977. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
759 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.941.000 kr.
Offentlig grundværdi
710.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.377 kr/m².2.740.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetObovej gns: 19.167 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²+5,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 1977. Signaler: BBR ombygning 1977 (49 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1970-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.581.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,79 pct. siden apr. 2017
618k1,2M1,8M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20172.095.000 kr.31. maj 20212.395.000 kr.I dag · vores estimat2.581.483 kr.Markedet · 1992621.782 kr.Markedet · 1993634.662 kr.Markedet · 1994772.156 kr.Markedet · 1995719.348 kr.Markedet · 1996852.656 kr.Markedet · 1997836.395 kr.Markedet · 1998847.343 kr.Markedet · 19991.038.772 kr.Markedet · 20001.048.593 kr.Markedet · 20011.126.034 kr.Markedet · 2002926.394 kr.Markedet · 20031.159.522 kr.Markedet · 20041.025.892 kr.Markedet · 20051.329.538 kr.Markedet · 20061.689.856 kr.Markedet · 20071.811.894 kr.Markedet · 20082.051.140 kr.Markedet · 20092.170.763 kr.Markedet · 20101.962.107 kr.Markedet · 20111.833.629 kr.Markedet · 20121.479.429 kr.Markedet · 20131.438.052 kr.Markedet · 20141.484.903 kr.Markedet · 20151.982.393 kr.Markedet · 20161.837.815 kr.Markedet · 20171.797.082 kr.Markedet · 20181.959.209 kr.Markedet · 20191.949.227 kr.Markedet · 20202.409.204 kr.Markedet · 20212.625.588 kr.Markedet · 20222.478.917 kr.Markedet · 20232.632.672 kr.Markedet · 20242.562.637 kr.Markedet · 20252.601.760 kr.Markedet · 20262.707.698 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg
2.095.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg
2.395.000 kr.
I dag · vores estimat
2.581.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte2.095.000 kr.
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Obovej 34
8700 Horsens		129 m²44 m20-08-20242.795.000 kr.21.667 kr./m²
Obovej 32
8700 Horsens		122 m²65 m17-11-20251.715.000 kr.14.057 kr./m²
Obovej 7
8700 Horsens		110 m²166 m01-05-20242.200.000 kr.20.000 kr./m²
Saxofonvej 11
8700 Horsens		164 m²270 m14-12-20252.280.000 kr.13.902 kr./m²
Sonatevej 8
8700 Horsens		160 m²371 m01-09-20242.850.000 kr.17.812 kr./m²
Klarinetvej 37
8700 Horsens		157 m²224 m03-06-20252.675.000 kr.17.038 kr./m²
Klarinetvej 8
8700 Horsens		170 m²134 m09-12-20242.425.000 kr.14.265 kr./m²
Klarinetvej 14
8700 Horsens		150 m²75 m22-05-20262.770.000 kr.18.467 kr./m²
Slarisdal 15
8700 Horsens		157 m²530 m29-04-20252.995.000 kr.19.076 kr./m²
Langballe 7A
8700 Horsens		171 m²299 m02-12-20244.700.000 kr.27.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden