Obovej 22

Villa · 127 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 486 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 486 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 819.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.873 kr/m².1.848.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetObovej gns: 14.140 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.946 kr/m²-11,30 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.738.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,31 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.635.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.738.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.635.000 kr.
2013feb.Ejerskifte
2005mar.Ejerskifte
1993majEjerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Obovej 26 8940 Randers SV	130 m²	41 m	15-01-2025	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Obovej 28 8940 Randers SV	136 m²	62 m	01-08-2025	2.075.000 kr.	15.257 kr./m²
Obovej 31 8940 Randers SV	116 m²	138 m	24-07-2026	1.600.000 kr.	13.793 kr./m²
Obovej 10 8940 Randers SV	148 m²	83 m	28-09-2025	2.375.000 kr.	16.047 kr./m²
Obovej 7 8940 Randers SV	146 m²	243 m	06-05-2025	2.115.000 kr.	14.486 kr./m²
Obovej 9 8940 Randers SV	150 m²	223 m	24-11-2024	1.695.000 kr.	11.300 kr./m²
Klarinetvej 9 8940 Randers SV	127 m²	50 m	27-02-2026	1.600.000 kr.	12.598 kr./m²
Basunvej 7 8940 Randers SV	125 m²	252 m	04-02-2026	1.750.000 kr.	14.000 kr./m²
Orgelvej 52 8940 Randers SV	127 m²	456 m	18-05-2026	1.600.000 kr.	12.598 kr./m²
Orgelvej 26 8940 Randers SV	127 m²	498 m	09-09-2025	2.075.000 kr.	16.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu