Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8940 Randers SV

Obovej 28

Villa · 136 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 817 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
817 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.991.000 kr.
Offentlig grundværdi
825.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.945 kr/m².1.887.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetObovej gns: 14.140 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.600 kr/m²-9,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.879.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,40 pct. siden sep. 2025
295k740k1,2M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20252.075.000 kr.I dag · vores estimat1.879.869 kr.Markedet · 1992629.680 kr.Markedet · 1993494.224 kr.Markedet · 1994452.608 kr.Markedet · 1995595.952 kr.Markedet · 1996584.936 kr.Markedet · 1997856.392 kr.Markedet · 1998294.576 kr.Markedet · 19991.002.864 kr.Markedet · 2000907.936 kr.Markedet · 2001964.512 kr.Markedet · 20021.004.496 kr.Markedet · 20031.027.344 kr.Markedet · 20041.029.384 kr.Markedet · 20051.128.936 kr.Markedet · 20061.325.456 kr.Markedet · 20071.671.712 kr.Markedet · 20081.402.568 kr.Markedet · 2009631.584 kr.Markedet · 20101.455.880 kr.Markedet · 20111.700.000 kr.Markedet · 20121.575.152 kr.Markedet · 20131.022.856 kr.Markedet · 20141.879.520 kr.Markedet · 20151.436.976 kr.Markedet · 20161.529.592 kr.Markedet · 20171.323.688 kr.Markedet · 20181.386.656 kr.Markedet · 20191.496.000 kr.Markedet · 20201.466.896 kr.Markedet · 20211.750.864 kr.Markedet · 20221.865.648 kr.Markedet · 20231.461.456 kr.Markedet · 20241.812.336 kr.Markedet · 20251.685.040 kr.Markedet · 20262.015.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
2.075.000 kr.
I dag · vores estimat
1.879.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
  • 2007mar.Ejerskifte
  • 1995okt.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Obovej 26
8940 Randers SV		130 m²23 m15-01-20251.600.000 kr.12.308 kr./m²
Obovej 10
8940 Randers SV		148 m²80 m28-09-20252.375.000 kr.16.047 kr./m²
Obovej 7
8940 Randers SV		146 m²218 m06-05-20252.115.000 kr.14.486 kr./m²
Obovej 9
8940 Randers SV		150 m²194 m24-11-20241.695.000 kr.11.300 kr./m²
Obovej 31
8940 Randers SV		116 m²95 m24-07-20261.600.000 kr.13.793 kr./m²
Trompetvej 4
8940 Randers SV		135 m²364 m25-08-20242.325.000 kr.17.222 kr./m²
Mandolinvej 7
8940 Randers SV		135 m²388 m30-06-20251.500.000 kr.11.111 kr./m²
Orgelvej 82
8940 Randers SV		132 m²289 m13-10-20252.215.000 kr.16.780 kr./m²
Klarinetvej 9
8940 Randers SV		127 m²54 m27-02-20261.600.000 kr.12.598 kr./m²
Vejlevej 6
8940 Randers SV		134 m²582 m04-02-20261.850.000 kr.13.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden