Obovej 3, 8940 Randers SV — Villa · 134 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 816 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Randers Kommune (8940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.752.000 kr.
Offentlig grundværdi: 713.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.211 kr/m².1.935.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetObovej gns: 14.140 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.946 kr/m²-11,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.763.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Ejerandel overdraget
1995okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Obovej 28 8940 Randers SV	136 m²	188 m	01-08-2025	2.075.000 kr.	15.257 kr./m²
Obovej 26 8940 Randers SV	130 m²	199 m	15-01-2025	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Obovej 7 8940 Randers SV	146 m²	44 m	06-05-2025	2.115.000 kr.	14.486 kr./m²
Obovej 10 8940 Randers SV	148 m²	122 m	28-09-2025	2.375.000 kr.	16.047 kr./m²
Obovej 9 8940 Randers SV	150 m²	44 m	24-11-2024	1.695.000 kr.	11.300 kr./m²
Obovej 31 8940 Randers SV	116 m²	108 m	24-07-2026	1.600.000 kr.	13.793 kr./m²
Trompetvej 4 8940 Randers SV	135 m²	258 m	25-08-2024	2.325.000 kr.	17.222 kr./m²
Mandolinvej 7 8940 Randers SV	135 m²	392 m	30-06-2025	1.500.000 kr.	11.111 kr./m²
Vejlevej 6 8940 Randers SV	134 m²	453 m	04-02-2026	1.850.000 kr.	13.806 kr./m²
Orgelvej 82 8940 Randers SV	132 m²	459 m	13-10-2025	2.215.000 kr.	16.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu