Odde Naturpark 40, Helberskov, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 142 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 142 m², grund på 3.473 m², 7 værelser, opført i 1986, renoveret i 2014. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 3473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.209.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 96 handler i HelberskovMedian pris/m² for fritidshus i Helberskov (9560, sidste 24 mdr.): 13.072 kr/m² × 142 m².1.856.224 kr.
2Boligareal større end typisk142 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.9%-7,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3473 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering768.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,18 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 768.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
2020nov.Ejerskifte
2014Ombygning
2005feb.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odde Naturpark 78, Helberskov 9560 Hadsund	157 m²	192 m	11-06-2026	2.650.000 kr.	16.879 kr./m²
Odde Naturpark 11, Helberskov 9560 Hadsund	115 m²	347 m	11-12-2025	1.160.000 kr.	10.087 kr./m²
Odde Naturpark 28, Helberskov 9560 Hadsund	106 m²	272 m	02-02-2026	1.475.000 kr.	13.915 kr./m²
Odde Naturpark 55, Helberskov 9560 Hadsund	91 m²	319 m	11-08-2026	1.250.000 kr.	13.736 kr./m²
Odde Naturpark 17, Helberskov 9560 Hadsund	87 m²	367 m	09-10-2024	1.515.000 kr.	17.414 kr./m²
Odde Naturpark 69, Helberskov 9560 Hadsund	80 m²	77 m	31-07-2026	1.598.000 kr.	19.975 kr./m²
Odde Naturpark 68, Helberskov 9560 Hadsund	74 m²	105 m	08-07-2026	1.225.000 kr.	16.554 kr./m²
Odde Naturpark 37, Helberskov 9560 Hadsund	74 m²	123 m	18-09-2026	630.000 kr.	8.514 kr./m²
Odde Naturpark 12, Helberskov 9560 Hadsund	76 m²	371 m	27-04-2025	980.000 kr.	12.895 kr./m²
Odde Naturpark 67, Helberskov 9560 Hadsund	71 m²	135 m	25-08-2025	725.000 kr.	10.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu