Odde Naturpark 44, Helberskov, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 123 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 123 m², grund på 2.593 m², 5 værelser, opført i 1984, renoveret i 2010. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 2593 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.143.000 kr.
Offentlig grundværdi: 198.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 96 handler i HelberskovMedian pris/m² for fritidshus i Helberskov (9560, sidste 24 mdr.): 13.072 kr/m² × 123 m².1.607.856 kr.
2Boligareal større end typisk123 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2593 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering767.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,63 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2001 · Alm. Salg: 490.000 kr.
I dag · vores estimat: 767.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2001okt.Solgt, alm. frit salg490.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odde Naturpark 11, Helberskov 9560 Hadsund	115 m²	421 m	11-12-2025	1.160.000 kr.	10.087 kr./m²
Odde Naturpark 28, Helberskov 9560 Hadsund	106 m²	270 m	02-02-2026	1.475.000 kr.	13.915 kr./m²
Odde Naturpark 55, Helberskov 9560 Hadsund	91 m²	229 m	11-08-2026	1.250.000 kr.	13.736 kr./m²
Odde Naturpark 78, Helberskov 9560 Hadsund	157 m²	305 m	11-06-2026	2.650.000 kr.	16.879 kr./m²
Odde Naturpark 17, Helberskov 9560 Hadsund	87 m²	403 m	09-10-2024	1.515.000 kr.	17.414 kr./m²
Odde Naturpark 69, Helberskov 9560 Hadsund	80 m²	167 m	31-07-2026	1.598.000 kr.	19.975 kr./m²
Odde Naturpark 37, Helberskov 9560 Hadsund	74 m²	70 m	18-09-2026	630.000 kr.	8.514 kr./m²
Odde Naturpark 68, Helberskov 9560 Hadsund	74 m²	156 m	08-07-2026	1.225.000 kr.	16.554 kr./m²
Odde Naturpark 12, Helberskov 9560 Hadsund	76 m²	437 m	27-04-2025	980.000 kr.	12.895 kr./m²
Odde Naturpark 67, Helberskov 9560 Hadsund	71 m²	137 m	25-08-2025	725.000 kr.	10.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu