Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Odde Naturpark 49, Helberskov

Fritidshus · 156 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 156 m², grund på 2.504 m², 5 værelser, opført i 1985, renoveret i 1988. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1985
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
2504 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.324.000 kr.
Offentlig grundværdi
142.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 96 handler i HelberskovMedian pris/m² for fritidshus i Helberskov (9560, sidste 24 mdr.): 13.072 kr/m² × 156 m².2.039.232 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk156 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2504 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering969.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-37,45 pct. siden jul. 2020
284k877k1,5M2,1M2,7M1992199620002004200820122016202020246. jul. 20201.465.000 kr.16. apr. 20231.550.000 kr.I dag · vores estimat969.602 kr.Markedet · 1992606.684 kr.Markedet · 1993602.316 kr.Markedet · 1994365.664 kr.Markedet · 1995448.812 kr.Markedet · 1996447.408 kr.Markedet · 1997490.308 kr.Markedet · 1998906.672 kr.Markedet · 1999642.564 kr.Markedet · 2000801.372 kr.Markedet · 2001613.392 kr.Markedet · 2002931.320 kr.Markedet · 20031.086.852 kr.Markedet · 20041.362.348 kr.Markedet · 2005899.964 kr.Markedet · 20061.727.856 kr.Markedet · 20071.606.488 kr.Markedet · 20081.520.064 kr.Markedet · 20091.640.340 kr.Markedet · 20101.352.988 kr.Markedet · 20111.654.692 kr.Markedet · 20121.695.408 kr.Markedet · 20131.991.340 kr.Markedet · 20141.023.672 kr.Markedet · 20151.560.000 kr.Markedet · 20161.254.240 kr.Markedet · 20171.260.012 kr.Markedet · 20181.529.424 kr.Markedet · 20191.475.604 kr.Markedet · 20201.638.780 kr.Markedet · 20212.045.940 kr.Markedet · 20221.945.632 kr.Markedet · 20232.066.064 kr.Markedet · 20241.993.368 kr.Markedet · 20252.149.368 kr.Markedet · 20262.195.076 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2020 · Alm. Salg
1.465.000 kr.
16. apr. 2023 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
969.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Ejerskifte
  • 2023apr.Ejerskifte1.550.000 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte1.465.000 kr.
  • 2009nov.Ejerskifte
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Odde Naturpark 78, Helberskov
9560 Hadsund		157 m²462 m11-06-20262.650.000 kr.16.879 kr./m²
Odde Naturpark 11, Helberskov
9560 Hadsund		115 m²579 m11-12-20251.160.000 kr.10.087 kr./m²
Odde Naturpark 28, Helberskov
9560 Hadsund		106 m²394 m02-02-20261.475.000 kr.13.915 kr./m²
Odde Naturpark 55, Helberskov
9560 Hadsund		91 m²94 m11-08-20261.250.000 kr.13.736 kr./m²
Odde Naturpark 17, Helberskov
9560 Hadsund		87 m²543 m09-10-20241.515.000 kr.17.414 kr./m²
Odde Naturpark 69, Helberskov
9560 Hadsund		80 m²296 m31-07-20261.598.000 kr.19.975 kr./m²
Vidjeparken 132, Helberskov
9560 Hadsund		144 m²306 m05-02-20261.650.000 kr.11.458 kr./m²
Granborg 27, Helberskov
9560 Hadsund		149 m²617 m21-05-20252.510.000 kr.16.846 kr./m²
Strandvænget 1, Helberskov
9560 Hadsund		155 m²1,5 km01-07-20251.715.000 kr.11.065 kr./m²
Egelunden 45, Helberskov
9560 Hadsund		162 m²1,3 km16-12-20251.595.000 kr.9.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden