Odde Naturpark 65, Helberskov, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 109 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 109 m², grund på 2.601 m², 4 værelser, opført i 2011. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 2601 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.421.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 96 handler i HelberskovMedian pris/m² for fritidshus i Helberskov (9560, sidste 24 mdr.): 13.072 kr/m² × 109 m².1.424.848 kr.
2Boligareal større end typisk109 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2601 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.249.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+455,23 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2009 · Alm. Salg: 225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.249.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2009feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011225.000 kr.
2004aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011
1977jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odde Naturpark 28, Helberskov 9560 Hadsund	106 m²	438 m	02-02-2026	1.475.000 kr.	13.915 kr./m²
Odde Naturpark 11, Helberskov 9560 Hadsund	115 m²	537 m	11-12-2025	1.160.000 kr.	10.087 kr./m²
Odde Naturpark 55, Helberskov 9560 Hadsund	91 m²	187 m	11-08-2026	1.250.000 kr.	13.736 kr./m²
Odde Naturpark 17, Helberskov 9560 Hadsund	87 m²	553 m	09-10-2024	1.515.000 kr.	17.414 kr./m²
Odde Naturpark 69, Helberskov 9560 Hadsund	80 m²	159 m	31-07-2026	1.598.000 kr.	19.975 kr./m²
Odde Naturpark 68, Helberskov 9560 Hadsund	74 m²	107 m	08-07-2026	1.225.000 kr.	16.554 kr./m²
Odde Naturpark 37, Helberskov 9560 Hadsund	74 m²	242 m	18-09-2026	630.000 kr.	8.514 kr./m²
Odde Naturpark 67, Helberskov 9560 Hadsund	71 m²	56 m	25-08-2025	725.000 kr.	10.211 kr./m²
Odde Naturpark 12, Helberskov 9560 Hadsund	76 m²	563 m	27-04-2025	980.000 kr.	12.895 kr./m²
Odde Naturpark 21, Helberskov 9560 Hadsund	71 m²	469 m	14-02-2025	1.025.000 kr.	14.437 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu