Oddenvej 183, Havnebyen

Villa · 184 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 988 m², 6 værelser, opført i 1890. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 988 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i HavnebyenMedian pris/m² for villa i Havnebyen (4583, sidste 24 mdr.): 12.109 kr/m² × 184 m².2.228.056 kr.
2Boligareal større end typisk184 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.175.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+383,45 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (villa)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 2020 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.175.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt på tvangsauktion450.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1991jan.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oddenvej 262, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	115 m²	671 m	25-08-2025	7.500.000 kr.	65.217 kr./m²
Oddenvej 238, Overby 4583 Sjællands Odde	132 m²	2,0 km	12-12-2023	795.000 kr.	6.023 kr./m²
Østre Havnevej 2, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	144 m²	508 m	24-07-2024	505.000 kr.	3.507 kr./m²
Østre Havnevej 3, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	144 m²	536 m	06-11-2024	895.000 kr.	6.215 kr./m²
Søndervangsvej 33, Yderby 4583 Sjællands Odde	143 m²	541 m	30-09-2025	3.295.000 kr.	23.042 kr./m²
Rothesvej 4, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	140 m²	535 m	02-02-2025	1.095.000 kr.	7.821 kr./m²
Skoletoften 4, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	128 m²	49 m	07-06-2025	1.065.000 kr.	8.320 kr./m²
Prins Christiansvej 9, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	135 m²	445 m	06-08-2026	2.350.000 kr.	17.407 kr./m²
Dahlerupsvej 5, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	129 m²	540 m	05-07-2025	1.025.000 kr.	7.946 kr./m²
Willemoesvej 2B, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	129 m²	725 m	28-07-2025	2.350.000 kr.	18.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu