Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4583 Sjællands Odde

Oddenvej 211, Havnebyen

Villa · 256 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 3.030 m², 5 værelser, opført i 1880, renoveret i 2006. Beliggende i Odsherred Kommune (4583). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
256 m²
Samlet bygningsareal
256 m²
Bebygget areal
256 m²
Grundareal
3030 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
406.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 17 handler i HavnebyenMedian pris/m² for villa i Havnebyen (4583, sidste 24 mdr.): 12.109 kr/m² × 256 m².3.099.904 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk256 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3030 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.235.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,07 pct. siden jan. 2016
285k3,0M5,7M8,4M11,2M19921997200120052009201320172021202531. jan. 20161.995.000 kr.I dag · vores estimat2.235.859 kr.Markedet · 1992883.200 kr.Markedet · 1994819.456 kr.Markedet · 1995783.104 kr.Markedet · 19961.274.880 kr.Markedet · 19971.404.672 kr.Markedet · 1998983.040 kr.Markedet · 1999399.872 kr.Markedet · 20001.024.000 kr.Markedet · 20011.325.824 kr.Markedet · 20022.322.176 kr.Markedet · 20031.716.992 kr.Markedet · 20041.775.104 kr.Markedet · 20051.853.184 kr.Markedet · 2006868.608 kr.Markedet · 2007850.432 kr.Markedet · 20085.448.960 kr.Markedet · 20093.614.720 kr.Markedet · 2010284.672 kr.Markedet · 20112.293.248 kr.Markedet · 20122.686.464 kr.Markedet · 20131.398.016 kr.Markedet · 20142.757.632 kr.Markedet · 20152.740.224 kr.Markedet · 20162.477.312 kr.Markedet · 20171.131.520 kr.Markedet · 20181.262.592 kr.Markedet · 20191.280.000 kr.Markedet · 20201.132.800 kr.Markedet · 20211.962.752 kr.Markedet · 20223.307.264 kr.Markedet · 20231.726.976 kr.Markedet · 202411.155.968 kr.Markedet · 20253.015.936 kr.Markedet · 2026871.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (villa)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.235.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jan.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 2006Ombygning
  • 2005jan.Ejerskifte
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oddenvej 238, Overby
4583 Sjællands Odde		132 m²2,3 km12-12-2023795.000 kr.6.023 kr./m²
Moseengen 20, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		246 m²559 m16-12-20251.950.000 kr.7.927 kr./m²
Østre Havnevej 21, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		272 m²500 m23-09-20241.650.000 kr.6.066 kr./m²
Overbygade 13, Overby
4583 Sjællands Odde		222 m²2,3 km21-10-20251.850.000 kr.8.333 kr./m²
Østre Havnevej 2, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		144 m²242 m24-07-2024505.000 kr.3.507 kr./m²
Østre Havnevej 3, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		144 m²266 m06-11-2024895.000 kr.6.215 kr./m²
Søndervangsvej 33, Yderby
4583 Sjællands Odde		143 m²326 m30-09-20253.295.000 kr.23.042 kr./m²
Rothesvej 4, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		140 m²431 m02-02-20251.095.000 kr.7.821 kr./m²
Prins Christiansvej 9, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		135 m²369 m06-08-20262.350.000 kr.17.407 kr./m²
Skoletoften 4, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		128 m²317 m07-06-20251.065.000 kr.8.320 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden