Oddenvej 223, Havnebyen

Villa · 88 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 482 m², 3 værelser, opført i 1944. Beliggende i Odsherred Kommune (4583). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 482 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 472.000 kr.
Offentlig grundværdi: 156.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i HavnebyenMedian pris/m² for villa i Havnebyen (4583, sidste 24 mdr.): 12.109 kr/m² × 88 m².1.065.592 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering394.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,11 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (villa)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 394.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg500.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oddenvej 270, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	60 m²	828 m	21-10-2024	420.000 kr.	7.000 kr./m²
Oddenvej 262, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	115 m²	956 m	25-08-2025	7.500.000 kr.	65.217 kr./m²
Oddenvej 382, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	74 m²	3,4 km	20-01-2026	252.000 kr.	3.405 kr./m²
Oddenvej 238, Overby 4583 Sjællands Odde	132 m²	2,4 km	12-12-2023	795.000 kr.	6.023 kr./m²
Oddenvej 362 4583 Sjællands Odde	51 m²	3,0 km	09-09-2026	250.000 kr.	4.902 kr./m²
Østre Havnevej 4, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	92 m²	105 m	29-06-2025	695.000 kr.	7.554 kr./m²
Østre Havnevej 8, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	98 m²	149 m	29-04-2024	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Østre Havnevej 31, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	76 m²	449 m	04-06-2025	3.700.000 kr.	48.684 kr./m²
Jessensvej 20, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	102 m²	486 m	19-02-2024	4.445.000 kr.	43.578 kr./m²
Prins Christiansvej 7, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	105 m²	299 m	07-11-2024	1.140.000 kr.	10.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu