Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 4583 Sjællands Odde

Oddenvej 260, Overby

Villa · 207 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 7.570 m², 5 værelser, opført i 2026. Beliggende i Odsherred Kommune (4583). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2026
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
207 m²
Samlet bygningsareal
207 m²
Bebygget areal
207 m²
Grundareal
7570 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
129.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4583 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.156 kr/m².2.188.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk207 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)7570 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.253.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+329,27 pct. siden sep. 2019
225k2,4M4,6M6,8M9,0M19921997200120052009201320172021202530. sep. 2019225.000 kr.25. mar. 2021565.250 kr.31. aug. 2023525.000 kr.18. dec. 2023525.000 kr.I dag · vores estimat2.253.666 kr.Markedet · 1992714.150 kr.Markedet · 1994662.607 kr.Markedet · 1995633.213 kr.Markedet · 19961.030.860 kr.Markedet · 19971.135.809 kr.Markedet · 1998794.880 kr.Markedet · 1999323.334 kr.Markedet · 2000828.000 kr.Markedet · 20011.072.053 kr.Markedet · 20021.877.697 kr.Markedet · 20031.388.349 kr.Markedet · 20041.435.338 kr.Markedet · 20051.498.473 kr.Markedet · 2006702.351 kr.Markedet · 2007687.654 kr.Markedet · 20084.405.995 kr.Markedet · 20092.922.840 kr.Markedet · 2010230.184 kr.Markedet · 20111.854.306 kr.Markedet · 20122.172.258 kr.Markedet · 20131.130.427 kr.Markedet · 20142.229.804 kr.Markedet · 20152.215.728 kr.Markedet · 20162.003.139 kr.Markedet · 2017914.940 kr.Markedet · 20181.020.924 kr.Markedet · 20191.035.000 kr.Markedet · 2020915.975 kr.Markedet · 20211.587.069 kr.Markedet · 20222.674.233 kr.Markedet · 20231.396.422 kr.Markedet · 20249.020.646 kr.Markedet · 20252.438.667 kr.Markedet · 2026704.835 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (villa)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
225.000 kr.
25. mar. 2021 · Alm. Salg
565.250 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg
525.000 kr.
18. dec. 2023 · Alm. Salg
525.000 kr.
I dag · vores estimat
2.253.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026Bygget
  • 2023dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026525.000 kr.
  • aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026525.000 kr.
  • 2021mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026565.250 kr.
  • 2019sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026225.000 kr.
  • 2016aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
  • 2002feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oddenvej 262, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		115 m²328 m25-08-20257.500.000 kr.65.217 kr./m²
Oddenvej 238, Overby
4583 Sjællands Odde		132 m²1,4 km12-12-2023795.000 kr.6.023 kr./m²
Overbygade 13, Overby
4583 Sjællands Odde		222 m²1,4 km21-10-20251.850.000 kr.8.333 kr./m²
Moseengen 20, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		246 m²1,3 km16-12-20251.950.000 kr.7.927 kr./m²
Østre Havnevej 2, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		144 m²971 m24-07-2024505.000 kr.3.507 kr./m²
Østre Havnevej 3, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		144 m²997 m06-11-2024895.000 kr.6.215 kr./m²
Rothesvej 4, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		140 m²870 m02-02-20251.095.000 kr.7.821 kr./m²
Søndervangsvej 33, Yderby
4583 Sjællands Odde		143 m²1,1 km30-09-20253.295.000 kr.23.042 kr./m²
Prins Christiansvej 9, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		135 m²795 m06-08-20262.350.000 kr.17.407 kr./m²
Østre Havnevej 21, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		272 m²1,1 km23-09-20241.650.000 kr.6.066 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden