Oddenvej 261, Yderby Lyng

Villa · 80 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 1.338 m², 4 værelser, opført i 1877. Beliggende i Odsherred Kommune (4583). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1338 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 207.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4583 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.772 kr/m².1.575.700 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering980.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+256,65 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (villa)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 980.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Ejerandel overdraget
2016sep.Solgt på tvangsauktion275.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oddenvej 382, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	74 m²	49 m	20-01-2026	252.000 kr.	3.405 kr./m²
Oddenvej 362 4583 Sjællands Odde	51 m²	342 m	09-09-2026	250.000 kr.	4.902 kr./m²
Oddenvej 223, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	88 m²	3,4 km	10-05-2025	500.000 kr.	5.682 kr./m²
Oddenvej 270, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	60 m²	4,2 km	21-10-2024	420.000 kr.	7.000 kr./m²
Oddenvej 262, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	115 m²	4,3 km	25-08-2025	7.500.000 kr.	65.217 kr./m²
Oddenvej 238, Overby 4583 Sjællands Odde	132 m²	5,7 km	12-12-2023	795.000 kr.	6.023 kr./m²
Østre Havnevej 31, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	76 m²	3,3 km	04-06-2025	3.700.000 kr.	48.684 kr./m²
Østre Havnevej 4, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	92 m²	3,3 km	29-06-2025	695.000 kr.	7.554 kr./m²
Søndervangsvej 16, Overby 4583 Sjællands Odde	78 m²	4,7 km	12-09-2024	945.000 kr.	12.115 kr./m²
Østre Havnevej 8, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	98 m²	3,3 km	29-04-2024	700.000 kr.	7.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu