Oddenvej 262, Havnebyen

Villa · 115 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.378 m², 4 værelser, opført i 1897, renoveret i 2024. Beliggende i Odsherred Kommune (4583). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1378 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 983.000 kr.
Offentlig grundværdi: 640.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i HavnebyenMedian pris/m² for villa i Havnebyen (4583, sidste 24 mdr.): 12.109 kr/m² × 115 m².1.392.535 kr.
2Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1897 (129 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden) · Energi A2010 på 1897-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 566% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
3Vores vurdering4.271.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-43,04 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (villa)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.126.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.271.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
2024Ombygning
2020feb.Ejerskifte1.126.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oddenvej 238, Overby 4583 Sjællands Odde	132 m²	1,5 km	12-12-2023	795.000 kr.	6.023 kr./m²
Oddenvej 223, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	88 m²	956 m	10-05-2025	500.000 kr.	5.682 kr./m²
Oddenvej 270, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	60 m²	373 m	21-10-2024	420.000 kr.	7.000 kr./m²
Oddenvej 382, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	74 m²	4,3 km	20-01-2026	252.000 kr.	3.405 kr./m²
Prins Christiansvej 6, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	116 m²	775 m	15-11-2023	800.000 kr.	6.897 kr./m²
Willemoesvej 17, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	122 m²	794 m	05-04-2024	3.500.000 kr.	28.689 kr./m²
Willemoesvej 10, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	108 m²	881 m	30-01-2025	1.700.000 kr.	15.741 kr./m²
Prins Christiansvej 7, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	105 m²	745 m	07-11-2024	1.140.000 kr.	10.857 kr./m²
Østre Havnevej 26 4583 Sjællands Odde	125 m²	923 m	26-06-2026	2.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Skoletoften 4, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	128 m²	719 m	07-06-2025	1.065.000 kr.	8.320 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu