Oddenvej 282, Havnebyen

Villa · 87 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 512 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 512 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 537.000 kr.
Offentlig grundværdi: 207.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i HavnebyenMedian pris/m² for villa i Havnebyen (4583, sidste 24 mdr.): 12.109 kr/m² × 87 m².1.053.483 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering615.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,13 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (villa)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2020 · Alm. Salg: 247.000 kr.
I dag · vores estimat: 615.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt på tvangsauktion247.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oddenvej 223, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	88 m²	493 m	10-05-2025	500.000 kr.	5.682 kr./m²
Oddenvej 270, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	60 m²	359 m	21-10-2024	420.000 kr.	7.000 kr./m²
Oddenvej 262, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	115 m²	614 m	25-08-2025	7.500.000 kr.	65.217 kr./m²
Oddenvej 382, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	74 m²	3,9 km	20-01-2026	252.000 kr.	3.405 kr./m²
Oddenvej 238, Overby 4583 Sjællands Odde	132 m²	1,9 km	12-12-2023	795.000 kr.	6.023 kr./m²
Oddenvej 362 4583 Sjællands Odde	51 m²	3,5 km	09-09-2026	250.000 kr.	4.902 kr./m²
Østre Havnevej 4, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	92 m²	565 m	29-06-2025	695.000 kr.	7.554 kr./m²
Østre Havnevej 8, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	98 m²	583 m	29-04-2024	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Søndervangsvej 16, Overby 4583 Sjællands Odde	78 m²	918 m	12-09-2024	945.000 kr.	12.115 kr./m²
Østre Havnevej 31, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	76 m²	824 m	04-06-2025	3.700.000 kr.	48.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu