Oddenvej 382, Yderby Lyng

Villa · 74 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 1.508 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 1508 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 584.000 kr.
Offentlig grundværdi: 385.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4583 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.856 kr/m².1.725.000 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering986.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+291,66 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (villa)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 250.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 252.000 kr.
I dag · vores estimat: 986.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg252.000 kr.
2022majEjerskifte250.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oddenvej 362 4583 Sjællands Odde	51 m²	376 m	09-09-2026	250.000 kr.	4.902 kr./m²
Oddenvej 223, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	88 m²	3,4 km	10-05-2025	500.000 kr.	5.682 kr./m²
Oddenvej 270, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	60 m²	4,2 km	21-10-2024	420.000 kr.	7.000 kr./m²
Oddenvej 262, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	115 m²	4,3 km	25-08-2025	7.500.000 kr.	65.217 kr./m²
Oddenvej 238, Overby 4583 Sjællands Odde	132 m²	5,8 km	12-12-2023	795.000 kr.	6.023 kr./m²
Østre Havnevej 31, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	76 m²	3,3 km	04-06-2025	3.700.000 kr.	48.684 kr./m²
Søndervangsvej 16, Overby 4583 Sjællands Odde	78 m²	4,8 km	12-09-2024	945.000 kr.	12.115 kr./m²
Østre Havnevej 4, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	92 m²	3,4 km	29-06-2025	695.000 kr.	7.554 kr./m²
Østre Havnevej 8, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	98 m²	3,4 km	29-04-2024	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Præstestræde 14, Overby 4583 Sjællands Odde	72 m²	6,0 km	07-09-2025	1.745.000 kr.	24.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu