Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7323 Give

Odderbækvej 2, Odderbæk

Landejendom · 292 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 292 m², grund på 60.715 m², 7 værelser, opført i 1870, renoveret i 1992. Beliggende i Vejle Kommune (7323).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Vejle Kommune

Arealer

Boligareal
292 m²
Samlet bygningsareal
257 m²
Bebygget areal
257 m²
Grundareal
60715 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
230.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.306 kr/m².8.942.100 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk292 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)60715 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.917.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,22 pct. siden dec. 2007
319k11,6M23,0M34,3M45,6M1992199620012005200920132017202120257. dec. 20075.463.315 kr.I dag · vores estimat8.917.478 kr.Markedet · 19921.660.896 kr.Markedet · 19931.197.784 kr.Markedet · 19941.338.236 kr.Markedet · 1995319.448 kr.Markedet · 1996832.200 kr.Markedet · 1997324.704 kr.Markedet · 19983.290.840 kr.Markedet · 20002.566.680 kr.Markedet · 20011.284.508 kr.Markedet · 20022.799.404 kr.Markedet · 20032.432.068 kr.Markedet · 20042.830.940 kr.Markedet · 20053.784.320 kr.Markedet · 20063.225.724 kr.Markedet · 20075.263.300 kr.Markedet · 20086.181.348 kr.Markedet · 20094.447.744 kr.Markedet · 2010362.956 kr.Markedet · 20111.112.520 kr.Markedet · 2012328.208 kr.Markedet · 20139.124.124 kr.Markedet · 20141.106.388 kr.Markedet · 201512.454.384 kr.Markedet · 20163.682.704 kr.Markedet · 201722.929.300 kr.Markedet · 20181.497.376 kr.Markedet · 20192.007.500 kr.Markedet · 20205.987.752 kr.Markedet · 20214.758.140 kr.Markedet · 202212.406.496 kr.Markedet · 20234.459.132 kr.Markedet · 20245.068.828 kr.Markedet · 20257.992.916 kr.Markedet · 20265.881.172 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (landejendom)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 292 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2007 · Alm. Salg
5.463.315 kr.
I dag · vores estimat
8.917.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007dec.Solgt, alm. frit salg5.463.315 kr.
  • 2005nov.Ejerandel overdraget
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1992Ombygning
  • 1978aug.Ejerskifte
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Odderbækvej 8, Odderbæk
7323 Give		253 m²682 m08-09-20253.250.000 kr.12.846 kr./m²
Odderbækvej 12, Ålbæk
7323 Give		189 m²1,4 km08-05-20255.800.000 kr.30.688 kr./m²
Ålbækvej 24, Thyregodlund
7323 Give		285 m²1,3 km08-04-202614.950.000 kr.52.456 kr./m²
Vesterlundvej 3, Vesterlund
7323 Give		240 m²2,7 km02-03-202513.516.000 kr.56.317 kr./m²
Kulsøvej 22, Vesterlund
7323 Give		220 m²2,2 km02-03-202516.365.000 kr.74.386 kr./m²
Vester Møllevej 3, Rørbæk
7323 Give		231 m²3,1 km02-03-20256.305.000 kr.27.294 kr./m²
Sejrupvej 28, Lindet
7323 Give		200 m²2,4 km29-05-20264.800.000 kr.24.000 kr./m²
Ålbækvej 23, Thyregodlund
7323 Give		153 m²1,1 km23-11-20252.550.000 kr.16.667 kr./m²
Risagervej 4, Skovsbøl
7323 Give		335 m²4,2 km02-03-202517.685.000 kr.52.791 kr./m²
Pompholevej 8, Pomphole
7323 Give		164 m²2,0 km14-04-20244.200.000 kr.25.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden