Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7323 Give

Odderbækvej 8, Odderbæk

Landejendom · 253 m² · bygget 1929

Om boligen

Landejendom på 253 m², grund på 179.148 m², 6 værelser, opført i 1929. Beliggende i Vejle Kommune (7323).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Vejle Kommune

Arealer

Boligareal
253 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
179148 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
440.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.758 kr/m².8.804.600 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk253 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)179148 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.340.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+156,62 pct. siden jan. 1993
277k10,1M19,9M29,7M39,5M19921996200120052009201320172021202514. jan. 1993775.000 kr.4. jan. 20263.250.000 kr.I dag · vores estimat8.340.282 kr.Markedet · 19921.439.064 kr.Markedet · 19931.037.806 kr.Markedet · 19941.159.499 kr.Markedet · 1995276.782 kr.Markedet · 1996721.050 kr.Markedet · 1997281.336 kr.Markedet · 19982.851.310 kr.Markedet · 20002.223.870 kr.Markedet · 20011.112.947 kr.Markedet · 20022.425.511 kr.Markedet · 20032.107.237 kr.Markedet · 20042.452.835 kr.Markedet · 20053.278.880 kr.Markedet · 20062.794.891 kr.Markedet · 20074.560.325 kr.Markedet · 20085.355.757 kr.Markedet · 20093.853.696 kr.Markedet · 2010314.479 kr.Markedet · 2011963.930 kr.Markedet · 2012284.372 kr.Markedet · 20137.905.491 kr.Markedet · 2014958.617 kr.Markedet · 201510.790.956 kr.Markedet · 20163.190.836 kr.Markedet · 201719.866.825 kr.Markedet · 20181.297.384 kr.Markedet · 20191.739.375 kr.Markedet · 20205.188.018 kr.Markedet · 20214.122.635 kr.Markedet · 202210.749.464 kr.Markedet · 20233.863.563 kr.Markedet · 20244.391.827 kr.Markedet · 20256.925.369 kr.Markedet · 20265.095.673 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (landejendom)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 1993 · Alm. Salg
775.000 kr.
4. jan. 2026 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
8.340.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte
  • 1993jan.Ejerskifte775.000 kr.
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Odderbækvej 12, Ålbæk
7323 Give		189 m²703 m08-05-20255.800.000 kr.30.688 kr./m²
Ålbækvej 24, Thyregodlund
7323 Give		285 m²1,2 km08-04-202614.950.000 kr.52.456 kr./m²
Kulsøvej 22, Vesterlund
7323 Give		220 m²2,3 km02-03-202516.365.000 kr.74.386 kr./m²
Vesterlundvej 3, Vesterlund
7323 Give		240 m²3,1 km02-03-202513.516.000 kr.56.317 kr./m²
Vester Møllevej 3, Rørbæk
7323 Give		231 m²3,4 km02-03-20256.305.000 kr.27.294 kr./m²
Ålbækvej 23, Thyregodlund
7323 Give		153 m²947 m23-11-20252.550.000 kr.16.667 kr./m²
Pompholevej 8, Pomphole
7323 Give		164 m²1,3 km14-04-20244.200.000 kr.25.610 kr./m²
Sejrupvej 28, Lindet
7323 Give		200 m²3,0 km29-05-20264.800.000 kr.24.000 kr./m²
Sejrupvej 25, Lindet
7323 Give		192 m²3,4 km02-03-202513.976.000 kr.72.792 kr./m²
Risagervej 3, Rørbæk
7323 Give		204 m²3,9 km02-03-20255.584.000 kr.27.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden