Odderen 15

Villa · 236 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 1.399 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 315 m²
Bebygget areal: 315 m²
Grundareal: 1399 m²
Indbygget garage: 65 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 982.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.997 kr/m².4.595.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOdderen gns: 25.119 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.169 kr/m²+31,00 pct.
3Boligareal større end typisk236 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Vores vurdering5.915.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+490,37 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.103.297 kr.
16. maj 2017 · Alm. Salg: 1.002.001 kr.
I dag · vores estimat: 5.915.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2017majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20231.002.001 kr.
mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20231.103.297 kr.
2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odderen 24 9530 Støvring	193 m²	218 m	18-08-2025	4.150.000 kr.	21.503 kr./m²
Odderen 33 9530 Støvring	191 m²	257 m	04-02-2024	4.795.000 kr.	25.105 kr./m²
Odderen 18 9530 Støvring	181 m²	131 m	16-03-2024	4.285.000 kr.	23.674 kr./m²
Odderen 22 9530 Støvring	182 m²	206 m	03-09-2025	4.595.000 kr.	25.247 kr./m²
Odderen 11 9530 Støvring	176 m²	55 m	11-02-2024	4.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Odderen 6 9530 Støvring	160 m²	152 m	15-10-2025	4.175.000 kr.	26.094 kr./m²
Odderen 4 9530 Støvring	159 m²	175 m	25-09-2025	4.175.000 kr.	26.258 kr./m²
Bæveren 118 9530 Støvring	246 m²	608 m	23-07-2026	5.450.000 kr.	22.154 kr./m²
Bæveren 67 9530 Støvring	221 m²	558 m	11-12-2024	5.160.000 kr.	23.348 kr./m²
Bæveren 2 9530 Støvring	221 m²	566 m	19-06-2024	4.770.000 kr.	21.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu