Odderen 2

Villa · 166 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 999 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 999 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 796.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.742 kr/m².4.136.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOdderen gns: 25.119 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.169 kr/m²+31,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 272% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering4.230.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,28 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 901.296 kr.
2. jun. 2020 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.230.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
Bygget
2019majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020901.296 kr.
2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odderen 6 9530 Støvring	160 m²	53 m	15-10-2025	4.175.000 kr.	26.094 kr./m²
Odderen 4 9530 Støvring	159 m²	27 m	25-09-2025	4.175.000 kr.	26.258 kr./m²
Odderen 11 9530 Støvring	176 m²	146 m	11-02-2024	4.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Odderen 22 9530 Støvring	182 m²	47 m	03-09-2025	4.595.000 kr.	25.247 kr./m²
Odderen 18 9530 Støvring	181 m²	118 m	16-03-2024	4.285.000 kr.	23.674 kr./m²
Odderen 33 9530 Støvring	191 m²	83 m	04-02-2024	4.795.000 kr.	25.105 kr./m²
Odderen 24 9530 Støvring	193 m²	32 m	18-08-2025	4.150.000 kr.	21.503 kr./m²
Bæveren 23 9530 Støvring	164 m²	516 m	07-08-2024	3.445.000 kr.	21.006 kr./m²
Hermesparken 29 9530 Støvring	165 m²	657 m	12-12-2025	3.317.500 kr.	20.106 kr./m²
Bæveren 37 9530 Støvring	172 m²	510 m	31-07-2024	4.030.000 kr.	23.430 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu