Odderen 31

Villa · 186 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.026 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 1026 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.481.000 kr.
Offentlig grundværdi: 786.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.297 kr/m².4.375.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOdderen gns: 25.119 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.138 kr/m²+31,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 400% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering4.924.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,02 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 984.774 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 4.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.924.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg4.925.000 kr.
2019Bygget
2018okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019984.774 kr.
2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odderen 22 9530 Støvring	182 m²	36 m	03-09-2025	4.595.000 kr.	25.247 kr./m²
Odderen 33 9530 Støvring	191 m²	29 m	04-02-2024	4.795.000 kr.	25.105 kr./m²
Odderen 18 9530 Støvring	181 m²	111 m	16-03-2024	4.285.000 kr.	23.674 kr./m²
Odderen 24 9530 Støvring	193 m²	49 m	18-08-2025	4.150.000 kr.	21.503 kr./m²
Odderen 11 9530 Støvring	176 m²	184 m	11-02-2024	4.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Odderen 6 9530 Støvring	160 m²	91 m	15-10-2025	4.175.000 kr.	26.094 kr./m²
Odderen 4 9530 Støvring	159 m²	81 m	25-09-2025	4.175.000 kr.	26.258 kr./m²
Grævlingen 4 9530 Støvring	192 m²	189 m	12-01-2025	4.025.000 kr.	20.964 kr./m²
Bæveren 7 9530 Støvring	193 m²	329 m	07-07-2025	4.555.000 kr.	23.601 kr./m²
Bæveren 15 9530 Støvring	180 m²	440 m	04-09-2025	4.595.000 kr.	25.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu