Odderupvej 18, Ådum

Landejendom · 231 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 231 m², grund på 1.513.470 m², 9 værelser, opført i 1928. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Erhvervsareal: 9 m²
Grundareal: 1513470 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 21.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.895.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.958 kr/m².6.737.200 kr.
2Boligareal større end typisk231 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1513470 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering18.562.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,99 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (landejendom)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2018 · Alm. Salg: 28.120.000 kr.
I dag · vores estimat: 18.562.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg28.120.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tanholmvej 2, Ådum 6880 Tarm	194 m²	3,1 km	14-07-2024	7.750.000 kr.	39.948 kr./m²
Plantagevej 3 6880 Tarm	191 m²	3,3 km	11-05-2026	3.750.000 kr.	19.634 kr./m²
Barslundvej 7, Hoven 6880 Tarm	180 m²	4,0 km	17-02-2025	2.600.000 kr.	14.444 kr./m²
Lynggårdsvej 3, Foersum 6880 Tarm	261 m²	5,2 km	20-06-2026	14.922.000 kr.	57.172 kr./m²
Vejlevej 82, Hoven 6880 Tarm	154 m²	5,4 km	20-06-2024	300.000 kr.	1.948 kr./m²
Vester Grenevej 13, Hoven 6880 Tarm	189 m²	6,9 km	08-05-2025	12.500.000 kr.	66.138 kr./m²
Påbølvej 1, Hoven 6880 Tarm	248 m²	8,6 km	03-06-2025	4.100.000 kr.	16.532 kr./m²
Østergårdevej 16, Lyne 6880 Tarm	193 m²	8,3 km	18-11-2024	14.800.000 kr.	76.684 kr./m²
Dyrvigvej 1, Hoven 6880 Tarm	173 m²	7,7 km	01-01-2024	5.100.000 kr.	29.480 kr./m²
Østre Kyvlingvej 1, Lønborg 6880 Tarm	204 m²	9,4 km	20-12-2023	1.550.000 kr.	7.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu