Oddervænget 12, Brøderup

Villa · 102 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 942 m², 4 værelser, opført i 1988, renoveret i 1998. Beliggende i Næstved Kommune (4733).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 942 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.207.000 kr.
Offentlig grundværdi: 440.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i BrøderupMedian pris/m² for villa i Brøderup (4733, sidste 24 mdr.): 12.872 kr/m² × 102 m².1.312.944 kr.
2Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Vores vurdering1.195.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,83 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 1998 · Alm. Salg: 640.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.195.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998mar.Solgt, familiehandel640.000 kr.
Ombygning
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oddervænget 17, Brøderup 4733 Tappernøje	132 m²	36 m	28-07-2024	1.595.000 kr.	12.083 kr./m²
Oddervænget 5, Brøderup 4733 Tappernøje	140 m²	147 m	30-12-2024	1.895.000 kr.	13.536 kr./m²
Oddervænget 3, Brøderup 4733 Tappernøje	188 m²	157 m	01-10-2025	2.295.000 kr.	12.207 kr./m²
Harevænget 35, Brøderup 4733 Tappernøje	102 m²	303 m	24-03-2024	1.350.000 kr.	13.235 kr./m²
Svingkærvej 28, Brøderup 4733 Tappernøje	112 m²	109 m	12-10-2025	1.250.000 kr.	11.161 kr./m²
Mårvænget 10, Brøderup 4733 Tappernøje	112 m²	114 m	31-03-2025	970.000 kr.	8.661 kr./m²
Fasanvænget 46, Brøderup 4733 Tappernøje	112 m²	146 m	08-09-2024	1.850.000 kr.	16.518 kr./m²
Svingkærvej 4, Brøderup 4733 Tappernøje	112 m²	179 m	01-08-2024	1.125.000 kr.	10.045 kr./m²
Harevænget 37, Brøderup 4733 Tappernøje	112 m²	285 m	01-10-2024	1.595.000 kr.	14.241 kr./m²
Jægervænget 13, Tappernøje 4733 Tappernøje	102 m²	1,1 km	10-07-2025	1.375.000 kr.	13.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu